8月份獲批預售樓花單位大升近1.2倍

綜合地政總署公布資料顯示,獲批預售樓花單位共有5個項目,分別為日出康城第IVB期(1,132伙)、啟德OASIS KAI TAK(648伙)、屯門城.點(204伙)、屯門天生樓(100伙)及早前已推售的全.城滙(953伙),合共3,037個單位。獲批預售樓花數目按月急升約119%,除創4個月新高外,更是自2012年9月後的近五年來第二高(見圖一)。

值得留意,繼7月份批出日出康城第IVA期(1,040伙)後,日出康城第IVB期於上月緊接獲批,連同正在新申請的日出康城第V期(1,600伙),區內3個項目共涉及3,772個單位。加上啟德矚目新盤亦已部署推出,一手新盤戰線將由早前荃灣向「東」移。

連續3個月逾千伙單位新申請

至於新申請預售樓花同意書方面,大埔白石角創新路(1,073伙)於8月份新申請,雖然單位數目按月仍跌約36.6%,但已是連續3個月有千伙以上單位新申請,對上一次為去年7月之前出現(見圖二)。

由於上月獲批單位比起新申請為多,導致累積待批樓花單位顯著回落。截至8月底,錄9,303伙,按月減少約21.1%,並創31個月新低(見圖三)。不過,連同之前已批出但尚未發售之主要新盤合計,現時可隨時推出市場的全新新盤樓花項目,共涉及約4,500個單位。再加上逾7,300個待批住宅單位,即有近1.2萬個新供應。

 

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