8月首17日二手居屋註冊量按月跌逾3成 全月勢兩連跌 料失守400宗水平

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,8月首17日二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量錄204宗,較上月同期297宗跌約31.3%。按目前推算,估計8月全月有機會失守400宗水平,屆時將連跌2個月(見圖)。

註冊量屬滯後數據,上述8月首17日註冊宗數主要反映7月份市況,而第三波疫情爆發對樓市的影響已逐步反映出來,帶動8月註冊量進一步減少。

 

表現未及整體二手住宅市場

回顧8月首17日註冊數據,整體二手住宅市場(包括私營及公營)暫錄1,955宗註冊登記,較上月同期2,560宗跌約23.6%;相比之下,二手居屋跌幅超越3成,表現未及整體二手住宅市場。

 

400萬元或以下個案大跌近6成半

若以金額劃分,不同金額的二手居屋註冊量均按月下挫,當中400萬元或以下跌幅最大,按月大減約64.3%,僅錄15宗;逾400萬至500萬元個案亦急減約44.9%,暫錄54宗;逾600萬元個案則跌約21.5%,暫錄62宗;至於宗數最多的是逾500萬至600萬元個案,錄73宗,按月跌幅最少,跌約6.4%。

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