9月私人住宅單位落成量按月大跌逾6成 首9個月累計約1.37萬伙 已售出超過8成

據屋宇署資料顯示,9月份私人住宅落成量錄612個單位,較8月份1,622伙按月大跌約62.3%(見圖一)。月內共有3個私人住宅項目落成,包括元朗瑧頤(313伙)、土瓜灣瑧尚(294伙)及愉景灣1a及1b區C期項目(5伙)。若以首9個月累計,共錄13,688個單位落成,佔差估署預期20,854伙約65.6%。

上述約1.37萬個落成單位,大部份已被市場吸納。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料,截至今年11月15日為止,當中已售出約11,249個單位,即售出單位已佔達82.2%(見圖二)。

若以3區劃分,今年首9個月落成單位集中新界區,該區共有11,504個單位落成,截至11月15日為止,當中已售出9,931個單位,售出率達86.3%,可見售出量及售出率均是3區之冠(見圖二)。

九龍區方面,首9個月落成量錄1,177個單位,而此批單位已售出824伙,售出率為70%;至於港島區,由於9月份未有項目落成,因此首9個月落成量維持1,007個單位。由於港島區今年落成的項目中,有部份項目作出租用途,因此單以售出單位計算,僅售出494伙,錄約49.1%,售出率為3區最少(見圖二)。

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