SSD七周年 樓價累升8成半

額外印花稅(SSD)辣招實施至今已屆滿7年,而BSD及DSD其後相繼推出,加上接連推出收緊按揭措施,二手交投萎縮,惟期內樓價持續攀升,美聯「樓價走勢圖」於過去7年累積上升約85%(見圖)。同期市場提供不同優惠及按揭計劃,吸納購買力,本年迄今一手私樓註冊金額已達2,100多億元,創歷史新高;同一時間,雖然二手買賣減少,但隨着樓價向上,二手金額卻升至5年新高。

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,在不包括一手公營房屋之下,本年迄今(截至11月17日)一手私樓註冊金額錄約2,133億元,首次超越2,000億元水平,打破去年1,884億的紀錄高位,並創歷史新高。同期一手私樓註冊宗數達16,933宗,同樣超越去年全年16,796宗,並已創十年新高。

二手方面,年內迄今二手住宅註冊金額錄2,676億元,比起去年總數2,415億元高出約10.8%,並已創5年新高;惟同期二手宗數則達39,013宗,卻仍較去年總數40,466宗少約3.6%。

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