【倫敦地產】李嘉誠101.8億投資 這個潛力區值得留意!

雖然英國脫歐的不確定性導致英鎊匯率大貶。但英國作為國際金融中心,倫敦依然是全球投資者的目標城市。脫歐後英國匯率下降更開啟了投資英國資產的契機。而且,眾所周知英國的房產有保值作用亦是受外國投資者青睞的背後原因之一。

中港富豪湧英國投資

【倫敦地產】李嘉誠101.8億投資 這個潛力區值得留意!
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英鎊弱勢之下吸引大量外國投資者購入「打折」的英國資產。香港首富李嘉誠旗下的長實集團於去年以27億英鎊(約274.88億港元) 收購英國最大釀酒廠Greene King。除此之外,大批中港富豪亦趁著英鎊弱勢,紛紛斥鉅資到英國購買房地產。其中擁有「重慶李嘉誠」之稱的中渝置地主席張松橋家族於今年年初斥2.1億英鎊(約21.4億港元)購入倫敦市中心豪宅。早於2017年初,中渝置地就已經以11.35億英鎊(約115.55億港元)收購英國倫敦商業大廈利德賀大樓(Leadenhall Building)。可見,資深投資者早已對英國房地產市場蠢蠢欲動。

香港發展商均看好英國房產

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李嘉誠在英國打造的大型房地產項目Convoys Wharf於今年6月獲得英國政府通過,預期投資額約10億英鎊(約101.8億港元)。該項目位於倫敦泰晤士河附近,附近還有新鴻基地產的Millharbour Quarter項目及新世界發展的Greenwich,使該區猶如一個「香港城」,相信好多投資者都得到啟發,放眼英國

潛力地區推薦

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雖然英國房地產市場勢頭強勁,但投資者亦應該量力而為,可考慮入手位於倫敦zone 5 的East Croydon這個性價比較高的地區。該區為多個市政府總部的聚集地,彙聚倫敦第三大Westfield和大型華人超級市場,入場費較低。英國政府投入了35億英鎊重建Croydon,使其被視為倫敦第三大CBD,僅次於倫敦金融城及金絲雀碼頭。根據資料,目前East Croydon 的平均樓價僅36.2萬英磅(約368萬港元),足足比倫敦的平均樓價65.4萬英磅(約666萬港元)低了一大截,升值潛力相當可觀。有意向投資英國房產的買家,不妨多多留意!

 

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