跟香港明星買風水福樓!

之前給各位籠統地概括了如何跟着我們中國的傳統文化——「風水」選房子,這一篇便要實戰訓練,結合之前講到的「風水看樓盤6大評判標準」和地運,看看香港有哪些誰買誰知道的大吉樓盤。

何為地運?

風水中有個派別叫「玄空飛星派」, 講究「三元九運」,是香港現時非常流行的一派。2004-2023年屬「八運」期間,應運而生的朝向是「東北見山、西南見水」,這也這個時期裡風水師在看房子時會提到的關鍵字。

柏蔚山——聚財催財、廣闊明堂

香港著名的風水師麥玲玲今年10月買入北角柏蔚山一個四房單位,既然是專業人士,買樓自然是挑「房中龍鳳」啦。宏觀來看,樓盤西北方面朝自西向東流的維多利亞港,加上面對「銅鑼灣避風塘」,完美地做到了「來財」和「守財」;再加上維多利亞公園是廣闊的「明堂」,聚財、催財的能力再提升。麥大師就是麥大師,會買啊!

單位戶型:1至4房

單位面積:519至3,221平方呎(實用面積)

交通配備:項目距離港鐵北角站約7至10分鐘步程;同時於英皇道及七姊妹道有多條巴士及小巴路線,來往港九新界多個地方;而向北步行約十數分鐘可至北角碼頭,設有3條公共渡海航線,分別往返九龍的紅磡、九龍城及觀塘。

住宅設施:樓盤內設有面積約26,348平方呎的住客會所「FLEUR PAVILION」,提供包括戶外泳池、室內泳池、健身室、保齡球室、乒乓球室、有蓋兒童遊樂區、宴會廳及閱讀室等設施;另在5樓有佔地約42,814平方呎園景花園及康樂設施。

生活配套:樓盤的高層單位視野較開揚,部份單位向東南以至西南可享翠綠山景;而區內的民生商店、食肆,中小學、商場、銀行、診所、郵局及街市亦一應俱全。

休閒娛樂:區內除了有英皇道遊樂場、天后廟道二號花園外,還有渣華道市政大廈提供圖書館及室內運動埸等設施。

校網配套:樓盤所屬的14號校網屬優質校網區,區內不乏傳統名牌小學如香港嘉諾撒學校、北角循道學校及北角衞理小學等;而隸屬東區的中學則有嘉諾撒書院、中華基金中學、培僑中學等。

天璽——銀燭耀天、風生水起

目光放向旺地西九龍,近幾年在娛樂圈做得風生水起的JACKSON王嘉爾於前不久買下西九樓王天璽一個實用面積約875平方呎的單位。天璽位於九龍站上蓋,是目前香港最高樓層的住宅。樓盤所處的位置正好是維多利亞港的內彎入水位,接收到絕佳的財氣,再加上兩座樓宇的設計就像兩支高大的銀色龍鳳燭,猶如「銀燭耀天」般,特別利於做珠寶、婚嫁、酒樓飲宴等喜慶生意的人居住。

單位戶型:1至6房

單位面積:435至1,1717平方呎(實用面積)

交通配套:物業雄踞於九龍半島唯一可預辦登機手續的機鐵九鐵站上蓋(Union Square),更毗鄰高鐵站、西隧、西九龍快速公路、中港碼頭,3分鐘到中環,20分鐘到達香港國際機場,港九新界,瞬間可達。

住宅設施:項目耗資5億元打造樓高3層,大堂樓底高度逾10米,提供包括2萬呎室內外泳池、桑拿室、健身館、運動園、酒窖及面積逾5,000平方呎的宴會廳等設施的私人海景會所;另有佔地約29,084平方呎空中花園/園景區。

生活配套:位於第20座的W酒店內有2間特色餐廳(星宴及Kitchen)、酒吧、健身室。  而項目附近亦有多間大型購物商場包括Union Square、圓方、港景匯,設有溜冰場、服飾、影音產品及各式食肆。同時於九龍站一帶亦有多間酒店。而於尖沙咀及佐敦民生商店、酒吧及食肆林立;另有官湧街市及熟食中心可供日常購物。

休閒娛樂:區內除了有西九文化區外,另有九龍公園及體育館、九龍佐治五世紀念公園、官湧體育館供公眾使用。

校網配套:31校網中,除了有一條龍中學的女校嘉諾撒聖瑪利學校,還有德信學校、油麻地天主教小學(海泓道)、油麻地天主教小學和循道學校。中學則屬油尖旺區,坐擁拔萃女書院、伊利沙伯中學及天主教新民書院等名校。

君臨天下——東北見山、西南見水

同位於西九龍的君臨天下符合了「東北見山、西南見水」的風水特點,且樓盤門口有樓梯、有水,每流一級都可以把水(財)帶進屋內,開盤至今都頗受追捧。除此之外,它還是九龍站上蓋的眾多住宅專案中,外型設計最獨特的——以一字形橫排,再配以落地玻璃大窗,有助將自然光線引入,十分環保。

單位戶型:開放式至4房

單位面積:1,026至2,922平方呎(建築面積)

交通配套:物業雄踞於九龍半島唯一可預辦登機手續的機鐵九鐵站上蓋(Union Square),更毗鄰高鐵站、西隧、西九龍快速公路中港碼頭,3分鐘到中環,20分鐘到達香港國際機場,港九新界,瞬間可達。

住宅設施:5樓設有面積約33,959平方呎住客會所,提供包括戶外泳池、水力按摩池、健身中心、兒童俱樂部、多間鋼琴室、雪茄房、電腦高爾夫球練習室及宴會廳等設施;另有佔地約63,043平方呎公共花園/園景區。

生活配套:附近有多間大型購物商場包括Union Square、圓方、港景匯,設有溜冰場、服飾、影音產品及各式食肆;同時於九龍站一帶亦有多間酒店。而於尖沙咀及佐敦民生商店、酒吧及食肆林立;另有官湧街市及熟食中心可供日常購物。

休閒娛樂:區內除了有西九文化區外,另有九龍公園及體育館、九龍佐治五世紀念公園、官湧體育館供公眾使用。

校網配套:31校網中,除了有一條龍中學的女校嘉諾撒聖瑪利學校,還有德信學校、油麻地天主教小學(海泓道)、油麻地天主教小學和循道學校。中學則屬油尖旺區,坐擁拔萃女書院、伊利沙伯中學及天主教新民書院等名校。

駿景園——前有向、後有靠、藏風聚氣

在地理位置上,駿景園一方面在九肚山主要支脈的盡頭,盡收脈氣;另一方面正對着沙田馬場,而馬場後又有山脈圍住,形成一個「前有向、後有靠、藏風聚氣」的佈局。景觀來說,馬場美景一覽無餘,週邊賽道和彭福公園在城門河畔及群山襯托下更顯秀美;加上沙田至馬鞍山市景為伴,夜間亮起萬家燈火璀璨悅目,任何時候都使人看得心醉入神。

單位戶型:2房、3房至複式

單位面積:715至1,623平方呎

交通配備:該樓盤在地鐵「馬場站」上蓋,非賽馬日亦可前往火炭站搭乘,步行距離約7分鐘。另外,樓盤門口就是巴士總站,通往全港;屋苑更設穿梭巴士往返沙田新城市廣場一期。

住宅設施:設施包括園藝花園、棋藝亭、緩跑徑、兒童遊樂場、4個網球場、2個住客會所和泳池。泳池共有3個,分別為會所內的五十米羅馬式標準池、冷暖水池和位於第11座旁的園林式泳池,屋苑基座亦設樂基幼兒學校。

住客會所亦提供齊全的配套設施,包括水力按摩池、壁球場、室內籃球場/羽毛球場、健身室、健康舞室、兒童遊戲室、宴會廳、閱覽室、酒廊、桑拿浴室等。

生活配套:屋苑自設商場,命名為駿景廣場,面積約100,000平方呎。主要租戶為百佳超級市場旗下的Fusion、便利店、酒樓、醫務所、餐廳及其他日用品商店等。

校網配套:樓盤屬於沙田91校網,包括天主教聖華學校、培基小學、沙田循道衞理小學等;中學則屬於沙田區,有沙田崇真中學、沙田官立中學、聖羅撒書院等優質學校。

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