【西九】高端藝文區!深圳南山vs香港西九 哪個合你意?

每個人心中都有一個dream house,它或富麗堂皇,或典雅精緻;它可能身處繁華鬧市但旺中帶靜;又也許遠離喧囂卻連接幹道。今日,我們就把眼光聚焦在香港西九和深圳南山兩個極具格調的區域,從引擎產業、地理位置到區內的文化氛圍、生活配套,和各位分享一下兩個區域略有共性又別具風格的品質生活。

中國矽谷VS垂直華爾街

深圳南山區由於其頂尖的高新技術產業,被譽為中國矽谷。截止目前,南山區培育的上市企業超過153家,走出了華為、騰訊等世界500強企業,也孵化了大疆創新、優必選等一批新銳獨角獸企業。對於準備入區的企業們來說,南山無疑是探索全球創新版圖座標的必經航路。

望向香港,坐落於西九龍的世界第7高大樓ICC則被叫做「垂直華爾街」,因為其極具優勢的地理位置及頂尖的設施配套,吸引了摩根士丹利、德意志銀行、瑞士信貸集團、中國投資基金國際控股有限公司等一些列全球一線企業進駐,也因此帶動了整個西九龍成為香港的核心商業區。

灣區樞紐VS內外要道

西九龍高鐵站

南山區由於是特區西部物流中心,所以區位優勢尤其明顯,目前已發展成為華南乃至全國通向世界的重要口岸,大灣區經濟圈與國際間人流、物流、資金流、資訊流互動的重要樞紐。

香港自高鐵通車起來,西九龍站的地理優勢上升到了世界罕有。本地網絡中,它坐擁多條港鐵線,可貫通香港各區;而前接廣深港高鐵線一鐵相承,後連機場快線連接國際,更讓其成為大灣區對內、對外的雙重要道。

科技文創相融V商業藝術結合

藝術和文化氣息是兩個區域不謀而合的基調。南山的特點在於文創與科技的緊密結合。區域內的文化產業與高新技術強強聯合,着力發展創意設計、動漫遊戲、數位媒體、影視演藝、高端印刷、文化軟件及文化旅遊「七大產業群」。另外,南山更有深圳文化創意園,OCT-LOFT華僑城創意文化園、 OCT當代藝術中心、 何香凝美術館及歡樂海」等大型藝文項目。

香港的西九文化區不僅是現時香港最火熱的文化產業代表,更使用了商界與藝文界合作的模式。這裏集結了一系列世界頂尖水準的藝術座標,包括戲曲中心、自由空間、M+展亭、藝術公園等,不就之後必會成為香港乃至大灣區一個概含商業、旅遊、文化、住宅的頂尖區域。

教育基地VS名校林立

圖/utsz.edu.cn

深圳大學城

深圳大部分的國際學校都坐落在南山區,包括深圳蛇口國際學校、深圳深美國際學校、深圳南山國際學校及深圳貝賽思國際學校等、而在南山西麗湖畔的深圳大學城,則集聚了北京大學、清華大學、哈爾濱工業大學、南開大學、中國科學院等一大批著名的高等院校和科研機構。

西九龍是香港文娛消閒的熱點,區內除了有成熟的商圈便利居民以外,家庭及教育配套一樣完善。區內校網橫跨31(九龍站/柯士甸站一帶)、32校網(奧運站一帶)及40校網(長沙灣一帶),區內名校如拔萃女書院、嘉諾撒聖瑪利書院、華仁書院,都是家長們的首選。

豪宅之地VS國際住宅

關於南山的樓盤和房價,坊間有一個傳說——「深圳10個豪宅新盤,起碼7個在南山」,至於價格,分分鐘超過香港豪宅。例如位於華僑城現代創新產業園區的僑城坊,單位總價約¥800萬起;而後海區有名的曦灣天馥名苑則需約¥2,955萬起。而其他非豪宅定位的樓盤也會因為身在豪宅區,身價直線上升。但即使如此,南山的豪宅們從來都不愁賣,無論是二手筍盤還是一手新盤,都長期處在你爭我搶的狀態中。

西九龍的住宅主要包括三大地段:九龍/柯士甸一帶、奧運一帶及長沙灣/南昌一帶。九龍/柯士甸的一代的大型豪宅屋苑是國際上最著名的住宅社區之一,奧運站附近的奧海城、富榮花園及維港灣等也是買家摯愛;至於長沙灣/南昌更被稱為西九龍明日之星,例如最近區內大推的一手新盤恆大.睿峰,交通四通八達,社區配套完善,被形容是集傳統與時尚於一身的2019年西九龍壓軸盤。

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