置業術語知多啲 –【經紀篇】

睇樓時代理叫你「油雞」,但又不知道是甚意思? 其實各個行業總有其行業術語,地產界亦不例外,今次介紹幾個物業代理常用的術語,你又聽過未?

Briefing
發展商開放示範單位前會相約代理團隊召開簡介會,講解新盤優勢、訂價策略等銷售詳情,同時分析同區二手樓價及供應。這些簡介會便是地產界的「Briefing」!

打盤
「Briefing」過後,當區代理都會通宵達旦「打盤」,在所屬主區作最後衝剌,做好銷售部署,務求在新盤開售之後做出好成積。

射盤
射盤其實是一個銷售手法,買家若果在心儀屋苑找不到入手樓盤,代理就會帶買家去區內其他屋苑找樓盤,以增加成功的機會。

串燒
串燒固然美味,地產界的串燒一樣「和味」!打開地產版,不時有串燒成交的個案,業主賣出手頭上的物業再買入新單位,促成2宗成交,便為之「串燒」。

拜山
代理不時都會約一些有份量的客人見面,維持良好關係,例如是豪宅組的房戶。為甚麼說是拜山呢?因為代理對富豪的態度必定是恭恭敬敬,就如拜山一樣。

油雞/花園客
「油(遊)雞」其實是指一些「只看不買」的客人,有些人喜歡在假日相約代理「遊花園」,睇樓當消遺,根本無意買樓或租樓。

學識了以上術語,以後跟代理溝通便更方便吧!
未有相熟代理?按此向在線客服專員咨詢,即為你介專業代理團隊!

相關文章 :

【最齊.置業懶人包】買樓|租屋|按揭全攻略... 新手救星!全方位置業指南!一文掌握一手二手買賣流程、租樓貼士、按揭、印花稅及放租需知等,為「置」富人生做足準備!...
搵樓術語大揭祕 –【 凶宅篇】 買二手樓,最怕應該是誤買兇宅吧! 一來要擔驚受怕,日日提心吊膽,二來難做按揭,三來日後轉手難度大增。今次教你行內凶宅術語,讓各位小心提防!...
【樓巿減辣】放寬按揭前後首期與供款指南... 【施政報告2019】宣布放寬首次置業人士按揭成數,措施被視為樓巿首度「減辣」,新制度下置業門檻大幅降低,當中以600萬至1,000萬元的住宅...
【置業開支】除了首期,買樓還有甚麼額外支出?... 買樓除了要儲夠錢俾首期外,其實還有不少開支,包括印花稅、經紀傭金、律師費、管理費按金、水電費按金,如申請按揭保險亦要另外支付保費。...
【置業陷阱】租買二手樓,間隔改動要留神!... 不少人為了提升屋內的空間感及實用性而拆除「梗廚」的圍封牆,改建為開放式廚房。不過,除非是單位原先為開放式廚房設計,否則改建時須獲得屋宇署批准...
分享: