【全港】「租房的夏天」 2019留學香港租房必看!

近期,內地一檔網絡綜藝節目「樂隊的夏天」席捲了整個朋友圈。31支不同風格的獨立樂隊在樂迷們的狂熱吶喊中進行着如火如荼的角逐。而此時,香港也迎來了熱火朝天的租務旺季,大批去香港留學的內地新生成為「租房的夏天」的絕對主角。

每年的7、8月,內地新生們就開始摩拳擦掌,着手「搶」租房了。人生地不熟,找房子談何容易。

  • 房子的環境、交通是否稱心?
  • 找房子的時候,會不會踩雷?
  • 香港的租房規矩不熟悉如何是好?

下面總結的這些租房指南和筍盤推薦,希望可以幫助各位少走彎路。

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每個內地新生 都必須經過「租房生死劫」

在香港,多數內地新生會獨住或找認識的人合租。而租約期限多數是「一死一生」,即第一年「死約」,租客不能退租;第二年「生約」,雙方可協商改動條款。「死約」到期了,房東如果決定不再出租,你就需要另覓處所。但是,根據香港法律,死約並不是不可以提前解除,前提是在雙方同意的條件下。

即使相中了房間,仲介一般不會讓你立即簽約,而是先拿出一張臨時租約來,並把業主也請來,讓雙方互相認識。臨時租約是給你一個緩衝期來做最後決定,一般幾天之後還要來仲介這裏做正式簽約。臨時租約會先收1個月租金作押金,簽約的時候通常還要交2個月的租金,俗稱的押2付1。另外業主還有可能要你交幾百塊的水電費押金,這些都在合同裡有寫明,所以不用擔心業主賴帳。

內地新生的幸福時光 從租對房開始

大部分來香港留學的內地新生主要分佈在以下六大高校:香港大學、香港中文大學、香港理工大學、香港科技大學、香港浸會大學和香港城市大學,就讓我們一起來看看這幾所高校的租房推薦吧!

香港大學

香港大學有兩個門,分別稱為「東閘」、「西閘」。由於不同專業上課地點不同,再加上山路難行,從學校的一棟教學樓走到另一棟教學樓往往需要花費一些時間。建議大家最好提前打聽好所學專業的主要授課地點,再決定租在哪個閘口附近。一般大家都會選擇在堅尼地城西營盤上環這些地方租房,一是離學校近,二是租金相對比較親民。

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堅尼地城位於西環,是香港的傳統老區,充滿濃濃的舊香港風情,這裏不乏經營數十年以上的美食老店,亦有喧鬧的南北雜貨街等,隨時體驗最local的香港生活。想在西環鬧市尋覓租金親民的蝸居,大可放眼單幢私樓「金豪閣」,坐落於堅尼地城最熱鬧的卑路乍街,交通及生活配套應有盡有。樓齡28年的金豪閣,每層三戶,設有電梯,清一色提供實用面積200餘方尺的「迷你」單位,剛好符合學生的租房需求。

  • 地址:卑路乍街144-148號
  • 周邊配套:商鋪林立,地道美食、雜貨街、公園,亦靠近海濱一帶,隨時散步吹海風。
  • 交通:鄰近堅尼地城站C出口,毗鄰的吉席街有多線巴士、小巴及電車途經,交通選擇多元化。

 

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港島西營盤區向來以單幢式住宅大廈為主,樓齡普遍超過20年,因此區內舊房相對於新房來說租金較低。位於西營盤第二街的宜順大廈,提供1-2房小戶型,適合2、3個同學一起合租。住宅坐落於港鐵西營盤站旁邊,距離香港大學僅1站之遙,盡享交通優勢。大廈鄰近街市,區內亦不乏各種帶着濃濃地道香港風味的美食,如煲仔飯三巨頭之一的「坤記煲仔小菜」,吃貨絕對不能錯過!

  • 地址:西營盤第二街58至66號
  • 周邊配套:地道香港美食、雜貨鋪、正街街市、西營盤街市、多家超市。
  • 交通:鄰近西營盤站B2出口正對面,區內有巴士、小巴及電車途經,來往港九主要地區。

 

香港中文大學

香港中文大學的學生可以租住在東鐵線,即從紅磡到深圳之間的區域,交通方便。粉嶺、太和和火炭站附近樓盤較多,生活設施齊全,性價比高。

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位於沙田市中心的好運中心,可分為商場及住宅兩部分,地下為銀行,茶餐廳及停車場,3樓為各種小型商店及百佳超市。住宅鄰近新城市廣場及沙田公園,周圍綠化度高,環境舒適,閒暇時刻還可以出門漫遊城門河,騎單車踏青。而住宅與港鐵沙田站和巴士總站也只是咫尺之隔,便利的交通和民生配套,使得該住宅備受租客追捧。

  • 地址:沙田橫壆街1-15號
  • 住宅設施:平臺花園、兒童遊樂場、健身徑及涼亭
  • 周邊配套:新城市廣場、連城廣場、沙田運動場、沙田公園、沙田街市等
  • 交通:鄰近沙田站,只需數分鐘步程即可到達。社區設有多個巴士及小巴站,可前往港九新界各地。
  • 出入境:除了乘坐東鐵線,沙田區亦有過境直通巴士線前往內地,出發點設於區內購物商場。

 

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御龍山位於新界區火炭站旁邊,是大型私人住宅,設有行人天橋連接至港鐵火炭站。住宅主要提供2房至4房單位,非常適合5-6個同學一起合租分攤費用。住宅提供有住客會所,包含游泳池、健身室、保齡球場、桌球室、遊戲室、迷你影院、卡拉OK室等娛樂設施。

  • 地址:沙田市地段第470號
  • 住宅設施:大型住客會所,基座設有少量商鋪
  • 周邊配套:鄰近購物商場,一站距離到達沙田市中心,有大會堂、圖書館等社區設施
  • 交通:港鐵火炭站上蓋旁,有多條穿梭區內的巴士及專線小巴路線

 

香港理工大學

如果你就讀的學校是香港理工大學,租房地點一般分佈在兩個區:

① 學校對面紅磡區(通過人行天橋到學校約需15分鐘的路程),特點是房子老舊,但是租金相對便宜,所以一般學生都是選擇住在這裏。

② 另外一個地區就是佐敦、旺角東,從這裏搭港鐵到理工大也是20分鐘左右的時間。

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紅磡的傲形是2017年新入夥的住宅,主打迷你戶,開放式間隔適合小情侶合租。1樓設有實用面積約942平方尺小型會所,提供包括健身天地、閱讀廊及網遊間等服務。區內的地道美食及商店林立,周邊配套完善,深受年輕一族歡迎。

  • 地址:馬頭圍道200號
  • 住宅設施:住客會所
  • 周邊配套:附近的庇利街、崇志街及崇潔街設有大量餐廳,為區內著名的美食街。周圍有超級市場、街市可供購物;亦有海心公園、高山劇場等設施。
  • 交通:附近有多輛巴士直達紅磡站,約20幾分鐘可到達香港理工大學。步行至港鐵觀塘延線何文田站亦只需8至10分鐘。

 

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勝利道1號是位於九龍區何文田勝利道的單幢住宅,主打中小型單位,適合2、3個同學合租。住宅設有住客會所,提供健身室、遊樂室、閱讀室、休憩區、燒烤區、園藝區、寵物公園等設施。大廈同時鄰近購物區旺角,步行約5分鐘即可盡情享受逛街購物的樂趣。

  • 地址:九龍區何文田勝利道1-3號
  • 住宅設施:住客會所
  • 周邊配套:鄰近旺角購物區,吃飯逛街隨時走起
  • 交通:雙地鐵優勢,鄰近旺角站和旺角東站

 

香港科技大學

香港科技大學坐落在香港的最東邊,坑口附近,擁有很漂亮的海岸線。

① 同學們一般住在將軍澳寶琳坑口三個港鐵站的附近,但要坐約20分鐘的小巴出來。

② 學生也可以選擇住在科大旁邊的村屋裡,一般是三室一廳的房子,可以住4-5人,就像大學宿舍。村屋的環境和條件可能沒那麼好,但是上課方便。

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新都城將軍澳區的大型私人住宅,位於區內市中心繁華地帶,接壤觀塘,位置優越,可遠眺鯉魚門海峽,可謂旺中帶靜。三期住宅樓圍繞港鐵將軍澳線寶琳站而建,由多條通往商場的行人天橋連接,當中商場二期為將軍澳區內最大型購物商場。住宅內設有住客會所,包含網球場、游泳池、健身室、遊戲室、卡拉OK室等多元化娛樂設施。另外還設有免費穿梭巴士往來區內各主要地點。

  • 地址:將軍澳新市鎮寶林運亨路1號(第1期)、欣景路8號(第2期)、貿業路8號(第3期)
  • 住宅設施:購物商場、住客會所
  • 周邊配套:鄰近寶翠公園、將軍澳體育館、寶林商場、香港單車公園等
  • 交通:幾分鐘步行即到寶琳站

 

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東港城位於坑口港鐵站,由7座住宅大廈與1座購物商場組成,提供總共2184套住房。東港城坐擁地鐵便利優勢,兼有大型主題購物商場,非常適合喜歡方便寫意都會生活的學生一起合租。

  • 地址:將軍澳坑口重華路8號
  • 住宅設施:桑拿浴室、桌球室、健身房、健康舞室、籃球場、網球場、兒童活動室等。
  • 周邊配套:大型購物商場
  • 交通:位於坑口港鐵站,設有空調人行天橋接駁,步行往返僅3分鐘,加上為住戶提供穿梭巴士往返藍田港鐵站,車程僅需5分鐘。

 

香港城市大學 / 香港浸會大學

兩所港校都位於九龍塘地鐵站,這一片區域附近房價都很高,很難找到適合學生消費的住宅環境。所以,作為學生黨,最好選擇一些老城區。

① 城大和浸大的學生可住在九龍城——一個沒有地鐵站的老城區,步行到學校大概要20分鐘,或坐小巴。

②另一個推薦大圍,優勢是高檔住宅區,社區管理好,離地鐵站近,生活設施十分便利,唯一的缺點是租金比較貴。

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名城為港鐵大圍站上蓋的大型綜合性私人住宅,由於坐擁鐵路優勢,是東鐵線及馬鐵線的交匯處,加上樓盤主打大戶型,深受不少家庭客歡迎。而3房以上的戶型設計,也非常適合港漂們合租,幾個人分攤下來費用十分划算!名城屬一字排開分佈,前排東南朝向的單位可享有獅子山的開揚景緻,後排向西北的單位同樣可外望金山、針山,俯瞰大圍富嘉花園一帶。

  • 地址:新界沙田大圍美田路1號
  • 住宅設施:設有62萬平方尺的園林會所,擁有4大主題,包含戶外泳池、水療按摩池、健身房等50多項設施
  • 周邊配套:大圍站周邊有多間商鋪及特色餐廳,到附近的雲疊花園商埸亦僅5至8分鐘步程;休閒方面,住宅毗鄰多個遊樂場,同時還有香港文化博物館、美林體育館等供居民使用
  • 交通:由住宅前往大圍站只需5至10分鐘不等,對外的巴士小巴可直接前往港九各區。

 

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沙田第一城是沙田區最大型的私人住宅,單位3房2廳的間隔適合學生5-6人合租。區內設有兩座購物商場、休憩花園、球場及游泳池等設施供住客使用。住宅環境舒適,往返中大、城大、浸大及理大方便快捷,鄰近巴士站,步行數分鐘可到達港鐵第一城站。

  • 地址:沙田第一城恆城街2號
  • 住宅設施:購物商場、游泳池、桌球場、壁球場、街市、圖書館、露天籃球場、兒童遊樂場及網球場
  • 周邊配套:城門河第二海濱花園、食肆商鋪
  • 交通:鄰近第一城地鐵站

 

以上就是為內地新生們推薦的租房,如果有進一步需要,不妨按此向客服專員諮詢租房疑問!

 

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