【全港】跟着香港「高考狀元」選學區房

7月10日香港「高考」——中學文憑試放榜,全港誕生12名考獲佳績的「狀元」,當中包括6名「超級狀元」,令人驚訝的是與往年一樣,他們全出自名校網。2017年6名超級狀元所在學校分佈:

中西區 :李朗軒、鄧惠慈(聖保羅男女中學)

灣仔區 :蔡維澤(皇仁書院)

東    區 :施奕昕(庇理羅士女子中學)

九龍城區 :林莉雯(拔萃女書院)、梁冠康(民生書院)

內地媽媽為陪讀「未來狀元」

爭住香港50平米學區房

香港教育資源的高度集中,使得學區房非常受青睞。千里迢迢送子女赴港讀書的父母,自然更加關注學區房了。

為了上好的學校,朱女士跟其他陪讀媽媽一樣,選擇了住在香港最多名校的四大學區之一的九龍城區。這裏的住房價格不菲,但是房齡都很老了,她住的房子很多地方牆皮都脫落了。她半開玩笑地說:「很多內地媽媽家裡都是千萬富翁,跑香港住四五十平米的學區房,但為了孩子的教育,也值了。」

買房選四大學區房

排位上小學 直升上中學

香港小學升學有兩個機制,其中的「統一排位元」機制便是根據家庭住址所處校網進行排位。香港教育局將香港劃分為36個校網,其中有四大著名的小學校網,分佈在港島、九龍兩區,涵蓋了香港大部分著名的小學。

選擇小學,學區房的作用是舉足輕重的。在擇校時,不僅就讀小學按照房子歸屬學區進行排位,著名中學也會將部分名額劃歸其附屬小學直升。

統計幼稚園、小學、中學的位置分佈,大多數著名中小學都集中於港島和九龍,尤其是灣仔、中西區、東區以及九龍城區等四個學區,幾乎將全港大部分的教育資源收歸囊中。準備購買學區房的家長,不妨重點關注這四個區:

灣仔區——匯聚香港最TOP的教育資源

地處香港正中心的灣仔區彙集了香港最多的教育資源。6所排名前十的幼稚園,3所排名前十的小學,4所位列Band 1A的中學,名校資源非常豐富。但是,灣仔區的房價一樣在全港排名靠前,房屋供應也相對緊張。因此,想擁有一套灣仔區學區房需要雄厚的經濟實力。

 

學校配套

幼稚園:天主教聖瑪加利大幼稚園、寶山幼稚園、聖公會幼稚園、銅鑼灣維多利亞國際幼稚園

小學12校網:瑪利曼小學、寶血小學、軒尼詩道官立小學、聖若瑟小學、聖保祿天主教小學

中學:皇仁書院、瑪利曼中學、聖保祿學校、華仁書院

 

學區房推薦:

謝安琪有首大家耳熟能詳的歌——《喜帖街》,這首歌所唱的喜帖街就是喜匯的前身。喜匯位於香港灣仔區皇后大道東200號,由於地處灣仔區,交通十分通達,對孩子上學來說簡直是如虎添翼。購房首選向壯士敦道高層,周邊有街市,白天熱鬧非凡,但一到夜晚便喧嘩散去,兼得繁華與閒靜。

  • 面積:約2000 – 2600呎左右
  • 配套設施:喜匯設有5萬方呎會所Club Orient,設施包括市區新盤罕見的保齡球場、24小時健身室、室內水力按摩池、室外泳池、休閒雅座及戶外酒吧區等。
  • 交通出行:交通方便,步行1分鐘到地鐵站,去中環/去CWB,電車也只需15分鐘(不會堵車)。

曦巒(Park Haven)是利園山地標豪宅項目,位於銅鑼灣金三角: 羅素街、恩平道、禮頓道,媲美法國金三角區。高層可以俯瞰整個香港大球場城市綠洲,珍藏十九公頃維多利亞公園,盡覽醉人維多利亞港璀璨景緻。建築氣派,地下入口大堂樓層高度約9.5米。單位擁特高樓層高度,多元化間隔及玻璃幕牆配襯銀幕式落地玻璃大窗。位處CBD核心商業區,各式美食,琳琅滿目。配套應有盡有,一切所需,一應俱全。

  • 面積:約1000呎左右
  • 配套設施:法式尊貴會所特設長約59呎半露天式天際游泳池,星煥電影院,曦鑽宴會廳,曦炫宴會廳,聚妍休閒室,健身室,度假式日光曬臺。
  • 交通出行:坐擁銅鑼灣核心交通樞紐,步行數分鐘達港鐵銅鑼灣站。

 

中西區——半山之上的教育強區

中西區多年來一直是香港教育強區,全港前十的幼稚園獨佔2所,前十的小學1所,前十的中學3所。最吸引人的是,區內擁有全港第一的聖保羅中學。中西區內嘉諾撒聖心學校及聖士提反學校均有成系統的配套中小學,從一開始就讀這些學校對後面的升學有幫助。不過,受益於優質的教育資源,中西區學區房的房價居高不下,適合經濟實力不錯的家庭購買。

學校配套

幼稚園:嘉諾撒聖心幼稚園、維多利亞(寶翠園)幼稚園

小學11校網:英皇書院同學會小學、嘉諾撒聖心學校、聖士提反女子中學附屬小學

中學:英皇書院、聖若瑟書院、聖保羅男女中學、聖士提反女子中學、英華女學校

 

學區房推薦

蔚然(Azura)位於香港西半山西摩道2A號,是太古地產旗下的單幢式住宅大樓,該盤買家很多是中港兩地的知名人士,包括「愛國商人」霍英東二房三子、迪士尼上海總監孟德楷等。中高層可享有維港海景,俯視中上環大帶城市景緻。于堅道有多間民生商店及食肆,而於半山扶手電梯及卑利街一帶更有許多特色餐廳及酒吧,滿足日常饕餮美食。附近有孫中山紀念館及堅道花園供孩子休憩玩耍。

  • 面積:約1200 – 2900呎左右
  • 配套設施:10,274平方呎住客會所,提供包括20米長戶外泳池、蒸氣及桑拿室、健身室、閱讀室、活動室、閑坐間及開放式宴會間等設施。另有佔地約7,185平方呎園景區及公共花園。
  • 交通出行:有多條巴士及小巴路線,來往中環、銅鑼灣、北角及香港仔等多處地方。住戶亦可利用半山扶手電梯前往中上環乘搭港鐵,只須留意半山扶手電梯上下行之開放時間。

西半山豪宅多以單幢式設計,座落羅便臣道頭段的嘉兆台,由5座大廈組成,算是區內規模較大的物業,提供800餘至2500餘方呎單位,客源廣泛,幾乎是打算進駐西半山的准買家「必看」樓盤。至於駕車人士,屋苑亦設有停車場,但所有車位均由發展商持有出租。戶戶都可以看中環樓景,中高層還可以看維多利亞港中環煙花景和灣仔區會展景。

  • 面積:約800 – 2500呎左右
  • 配套設施:嘉兆台有私人住客會所、網球場、露天遊水池、私人停車場。
  • 交通出行:由嘉兆台沿毗鄰的半山自動扶梯步行至中區,全程只需10餘分鐘,另外屋苑提供穿梭巴士往返中環,屋苑門外亦有小巴及巴士專線,往返港島主要各區,出入交通十分便捷。

 

東區——房價跨度大滿足各階層購房需求

東區從北角一直延伸到柴灣,區內房價差異較大,北角、鯽魚湧住宅價格和灣仔中西區相仿,但筲箕灣、柴灣則以公屋和居屋為主。東區也涵蓋了許多優秀的學校,坐擁小學四大名校網之一的12校網,有4間名列Band 1A中學。如果家庭實力允許,不妨入手北角、鯽魚湧住宅,如果手頭不寬裕則可選擇箕灣、柴灣。

 

學校配套

幼稚園:聖保羅堂幼稚園(北角)

小學12校網:瑪利曼小學、寶血小學、軒尼詩道官立小學、聖若瑟小學、聖保祿天主教小學

中學:香港中國婦女會中學、張祝珊英文中學、庇理羅士女子中學、聖馬可中學

 

學區房推薦

藍灣半島(Island Resort)位於香港小西灣道,毗鄰小西灣運動場。是香港島東區大型屋苑之一,樓宇共有8座,每座有62層,高層可遠眺觀塘、油塘、日出康城及藍塘海峽景緻,是香港中產人士喜愛的居住地。與其他區相比價格合理,臨海空氣清新,環境適合孩子健康成長。

  • 面積:約500 – 1200呎左右
  • 配套設施:住客會所包括1.4萬方呎瀑布式泳池、兒童腳踏式音樂噴水池、室內泳池、健身室、網球場、壁球場、閱讀室、保齡球場、多用途會議室、麻雀室、音樂創作室、鋼琴室及燒烤場。其中Erno Laszlo護膚中心設各式按摩器材、薰浴池、桑拿浴室、腳底穴位按摩室等設備。
  • 交通出行:坐擁藍灣半島巴士總站,是柴灣區內最具規模的巴士總站,也是東區三大巴士總站之一,交通十分便捷。

西灣河的屋苑集中於海濱一帶,而市中心筲箕灣道兩旁,則以單幢住宅及樓齡較大的散樓為主。當中柏匯屬區內罕有較新住宅,坐落西灣河成安街,附近有大量街鋪食肆,兼比鄰港鐵站;景觀方面,由於大廈周圍樓群較密,故大部分單位望樓景及街景,而坐向東北的高層單位則可享九龍東一帶海景。

  • 面積:約200 – 600呎左右
  • 配套設施:柏匯配套豐富,除了自備住客會所,內設宴會廳等設施外;基座同時設有菜市場及民生店鋪,可謂一應俱全。附近街鋪及食肆琳琅滿目,文娛中心以及體育館僅幾分鐘路程,方便孩子運動娛樂。
  • 交通出行:物業鄰近港鐵西灣河站,距離A及B出入口僅需2分鐘步程;另筲箕灣道沿途亦設有多個電車站及多條巴士線,方便往來銅鑼灣、中環,甚至九龍及新界等區,交通便捷。

 

九龍——最具性價比的「陪讀」上車房

九龍城區的名校資源媲美港島區:2所排名前十的幼稚園,其中根德園幼稚園排名第2;4所排名前十的小學,坐擁四大小學名校網中的兩個–41、34校網;7所名列Band 1A的中學,為十八區最多。相比港島區高昂的房價,九龍城區的房價就顯得親民了。在九龍城購買學區房,是很多父母的明智首選。

 

學校配套

幼稚園:根德園幼稚園、國際英文幼稚園、約克國際幼稚園

小學41校網:喇沙小學、拔萃小學、瑪麗諾修院學校(小學部)、嘉諾撒聖家學校

中學:協恩中學、拔萃男書院、喇沙書院、華英中學、瑪麗諾修院學校、迦密中學、香港培正中學

 

學區房推薦

天寰(Victoria Skye)位於啟德豪宅區,項目以「擁抱觸得到的未來」為主題,整體建築為現代古典美學風格。社區配置豪華,包括3層豪華會所以及57000呎戶外園林空間,在寸土寸金的香港實屬難得,為家庭提供舒適的生活空間。提供多樣化不同大小的單位,迎合不同需求的家庭。高層景觀開闊,盡收城市美景。

  • 面積:約200-1200呎左右
  • 配套設施:耗資6000萬打造頂級奢華會所,休閒娛樂設施達到70項,包括按摩池、動樂池及童樂間,照顧不同年齡層的需要。同時還有主題餐廳,海洋主題兒童遊戲室、健身房等。57000呎戶外園林空間,設有罕見的親子園林。
  • 交通出行:毗鄰彩虹站、啟德地鐵站,暢享15分鐘都市生活圈。未來中九龍幹線,5分鐘到達西九龍。

龍譽是保利置業在香港首個全新大型住宅專案,地理位置優越,以海景單位為重點打造開闊視野,高層可看海。啟德現時正在根據《啟德發展計畫》和《起動九龍東》發展,周邊配套齊全,包括啟德體育城、都會公園、郵輪碼頭、住宅、酒店、商業及娛樂等核心項目。無論是投資未來還是投資孩子教育,回報可期。

  • 面積:約200-1200呎左右
  • 配套設施:配套設施方面,專案設有面積約35,172平方呎住客會所,提供包括戶外泳池等設施。另有佔地約8,906平方呎空中花園及50,189平方呎園景區及公共花園。生活配套方面,附近設有商場、餐廳及冷氣街市。住戶也可步行7至10分鐘,有超級市場、速食店及診所以應日常需要。
  • 交通出行:項目鄰近未來港鐵沙中線啟德站,而步行至港鐵彩虹站則需約15至20分鐘。住戶現時可到啟晴邨一旁,乘搭巴士或專線小巴來往九龍城、黃大仙、九龍灣、藍田、紅磡、中環至北角寶馬山等多處地方。
*圖片來自維琪百科,如有侵權請聯繫刪除

立即按此向客服專員查詢香港優質學區房!

相關文章 :

【全港】香港藍籌屋苑 不止「十大」 9月4日,低迷數月的香港股市場突然暴漲,恒生指數飆漲千點,漲幅達3.9%,大盤藍籌股全線大漲,地產股暴力拉升。● 九龍倉置業上升12.1%●...
【全港】「房子選得巧,孩子上學好」 不可錯過的名校網8大靚盤... 不論是香港家長或內地家長,都不乏為爭讀名校而搬家的個案。其中就有今天一早就去到地產代理行諮詢看房的歐陽先生。...
【全港】香港教育為何國際領先 這些優勢你get了嗎?... 香港政府今年2月份開始分階段推行為期3年的「幼稚園社工服務先導計畫」,每名社工照顧400名學童,並提供每週最少駐校兩天基本服務,目前已在幼稚...
【全港】為什麼眾多家長千里迢迢送孩子來這裏上學?... 前段時間,潘長江老師的孫子被送往香港上學的事情引起網友的熱議。有人質疑難道東北沒有好學校嗎,非要將孩子送這麼遠上學?其實並非內地沒有好的學校...
【全港】初來報到,送你一份來港應急包!... 轉眼暑期已悄然過去一個多月,開學季還會遠嗎?準備來香港留學的同學們,是否已經做好充足功課了呢?出發前,不妨先看看小編為大家準備的來港應急包吧...
分享: