【2020年度項目】淺水灣道92號 投資極致罕有 自住一生無憾!

疫情反復,全球經濟走勢不太明朗,加上各國減息放水救市,房產成了首當其衝的避風港。但要瞭解的是,這裏的房產可不是對所有城市的所有房產類型都適用,想要開闢一條穩中求升的投資路,就要尋找前可追溯、後可展望的好專案。

放眼望去,香港樓市便有這樣的一枝獨秀——洋房豪宅,它不跟大環境隨風搖擺,而是有一條自己的軌跡,任疫情肆虐,依然一路跑贏、銷情熾熱。如果你正在探索入市良機,卻苦於找不到優質專案,便不能錯過今天的傾情推薦——淺水灣道92號。

極致尊貴地段 名流巨賈比鄰

淺水灣道,那是港島南區的一條主要通道,全長5.3公里,不僅坐享聞名遐邇的淺水灣,更集合了眾多全香港身價最高的單棟別墅,亦吸引了全球豪商巨賈居於此地。而當中也不乏香港及內地的名流家族、商業大亨、明星藝人等。

例如淺水灣1號為賭王何鴻燊故居、41號南山別墅住着伏明霞夫婦、63號曼可頓大廈住着藝人張智霖、袁詠儀夫婦,而99號則住着李錦記家族。除此之外,去年騰訊馬化騰愛將James Gordon Mitchell更買下淺水灣道56號,與香港樂壇天后容祖兒做鄰居。

淺水灣道92號:前臨海灣 背靠崇山

而今天要為大家介紹的,便是這條全港最富貴之一的路上,一棟連房子帶地皮一起放售的單棟別墅——淺水灣道92號。

首先來講其最令人驚歎的地方——絕世僅有的淺水灣美景,前臨海灣、背靠崇山,不僅可將一望無際的南中國海淨收眼底,而且環境清幽、隱私度極高,可享受國際大都市中隱世桃源的優越居住體驗。

極罕有獨立門牌 尾數2風水寶地

全港範圍內的新舊別墅,林林總總加起來不算少,但位於港島區,既享有獨立地段,又享有獨立門牌的單棟別墅則少之又少。這裏要給大家科普一下,香港稱別墅洋房,如果按外觀來分,主要有三大類,分別為一棟式獨立屋、兩戶相連的半獨立屋以及多座聯建的聯排別墅,其中獨立屋再根據其土地業權狀況分拆成獨立地段和獨立門牌的獨立屋

據資料顯示,港島區逾2,600棟洋房中,僅約10%擁有獨立地段,且少於5%擁有獨立門牌,而如淺水灣道92號一般,既是獨立地段,又享獨立門牌的物業,更是萬里挑一。

另外,該棟獨立屋的門牌號尾數為2,對於不少相信風水的買家來說,頗有德藝雙馨、福慧雙修、福壽雙全的好意頭。

除此之外,區內獨立屋的另一罕有性在於塊塊地皮皆有分別、間間景觀不盡相同,使其成為真正的獨一無二。

極具重建價值 世代傳承

據瞭解,淺水灣道92號坐向西南,望淺水灣正灘全海景,地盤面積10,085平方呎,現址建有一幢3層高的住宅。

值得留意的是,該棟獨立屋極具重建價值,預計可以地積比率約0.75倍重建發展,可重建樓面為7,563平方呎,也可加建私人游泳池及特大車庫。

不少區內身份尊貴的自住買家,會買下物業後重建,然後根據個人或家族喜好重新設計整棟樓,將這份「絕無僅有」世代傳承。

10分鐘抵達核心區 商場會所配套

淺水灣道92號出發,駕駛前往傳統商業核心區,只需約十分鐘;如果某天閑來無事,想乘坐公共交通環遊,也可選擇淺水灣道多條巴士及小巴路線,來往港島赤柱、中環及北角碼頭等。

生活配套上,該專案不僅坐擁多個豪華會所,而且鄰近大型購物中心「THE PULSE」,商場內不僅有多家特色餐廳及咖啡廳,更設有視覺藝術館可供遊覽;區內另有影灣園商場,提供餐廳、水療中心、書店、時裝服飾、醫務中心、超市及各式商店,生活休閒一應俱全,優越生活盡在不言中。

現業主委託美聯物業作為淺水灣道92號的聯營獨家代理,該物業可以公司股權方式轉讓,買家可因此節省印花稅費用。

若你不想錯過這顯赫非凡、投資潛力無限的極罕有專案,歡迎向我們的專業團隊查詢!

 

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