巨星黎明也推銷大灣區,有何機遇不容錯過?

日前,黎明出席活動時公開表示看好大灣區發展,他認為灣區內生活方式文化相似,又有各自特色,方便中港人才溝通的同時還能碰撞出靈感,對於中港澳的發展具有積極作用。那麼對於香港來說,大灣區又能帶來哪些新機遇呢?

上月《粵港澳大灣區發展規劃綱要》出臺,提及鞏固和提升香港國際金融中心地位,以及大力發展創新及科技產業(見表)。在配合大灣區全力驅動下,相信會有越來越多的海外公司及人才來港,促進本地與世界各地的人才交流,進一步帶動住房需求增加。香港擁有得天獨厚的地理位置、聞名遐邇的國際金融中心地位、優越便利的經商環境、完善先進的生活配套等優勢,吸引了不少內地人來此進行事業規劃、投資規劃、家庭生活教育規劃甚至是退休養老規劃。

大灣區 樓價 地產 樓

事實上,香港是高度開放和國際化城市,擁有開放便利的經商環境及優質的專業服務,多項優勢一直吸引海外及內地企業到香港設立據點。根據香港政府統計處公佈的「2018年有香港境外母公司的駐港公司按年統計調查」,駐港海外及內地公司數字持續上升。去年駐港地區總部共有1,530間、地區辦事處2,425間及當地辦事處4,799間,即合共超過8,700間,數目按年增加逾6%,涉及的就業人數達48.5萬人,按年增加逾9%。翻查紀錄,去年駐港公司及就業人數較2013年分別上升約18%及約26%(見圖一)。相信配合大灣區機遇下,將持續吸引海外及內地企業到香港設立據點發展業務。

大灣區 樓價 地產 樓

企業雲集香港,若將去年8,700多間公司按地區劃分,當中中國內地的駐港公司數目最多,涉及近1,600間,佔比近2成;其次為日本、美國、英國、新加坡等。至於上述駐港公司主要業務中,從事金融及銀行業、資訊科技服務業的公司於2018年已超越2,200間,占上述總數逾8,700間約25%;相比起2013年約1,500間增加近5成,同期亦較當年約20%佔比明顯上升。

《粵港澳大灣區發展規劃綱要》出臺,香港除了鞏固和提升國際金融、航運、貿易中心和國際航空樞紐的地位外,亦將發展成為「國際創新科技中心」。事實上,2月底香港特區政府公佈19/20財政年度預算案,當中關於大灣區着墨不少。與此同時,財案亦聚焦創科發展。事實上,香港特區政府致力推動創科發展,至今已投放超過一千億元,將繼續在基建、人才等方面加強對創新科技產業上的投資。財案提出的眾多推動創科發展措施,以彙聚本地及海外創科人才,同時亦吸引不少世界頂級的科研機構落戶香港。

香港近年大力推動創新科技發展,初創企業數目及受僱人數均明顯上升。根據投資推廣署公佈的「2018年初創企業統計調查」,截至2018年11月,香港初創企業數目超逾2,600間,按年升近2成,受僱人數逾9,500人,按年升幅更高逾5成。這些初創企業的主要業務包括金融科技、電子商貿/供應鏈管理/物流科技、專業或顧問服務和資訊、電腦及科技等(見圖二)。

大灣區 樓價 地產 樓

大灣區建設為香港的創科發展帶來黃金機會。上月出臺的《粵港澳大灣區發展規劃綱要》中,提及優化創新環境,包括在珠三角九市建設一批面向港澳的科技企業孵化器,為港澳高校、科研機構的先進技術成果轉移轉化提供便利條件。此外,亦支持香港私募基金參與大灣區創新型科技企業融資,允許符合條件的創新型科技企業進入香港上市集資平臺,將香港發展成為大灣區高新技術產業融資中心。

香港身在<<粵港澳大灣區>>之中,為四大中心城市之一,會繼續提升國際金融、航運、貿易等範疇,鞏固其國際大都會地位。因此,香港房地產潛力不容忽視,加上來港工作的各界人才將持續增加,為香港樓市注入新動力。

自香港回歸祖國後,內地與香港愈來愈緊密。背靠祖國下,中央政府對香港經濟支持有加,曾推出一系列的政策如CEPA、自由行等政策振興香港。回歸後,內地與香港愈來愈緊密,中資企業紛紛來港上市,內地市民也來港工作、讀書、置業、甚至退休,並為香港樓市帶來置業需求。事實上,以繳付「買家印花稅」(Buyer Stamp Duty,簡稱BSD,所有非香港永久居民及所有公司購買香港住宅需繳付相當於樓價15%的買家印花稅)的個案為例,以2015年至2018年四年間計算,共有約12,400宗個案,相信當中不乏國內人士。隨着廣深港高鐵香港段及港珠澳大橋等跨境基建已於去年相繼通車及啟用,而蓮塘/香園圍口岸又將於未來開通,將中港兩地距離進一步拉近。再配合《粵港澳大灣區發展規劃綱要》出臺,大灣區內各城市將愈趨融合。相信兩地居民往來更頻繁,而內地市民來港居住,不僅為香港樓市帶來置業需求,亦增添租務需求。

有任何香港投資或置業疑問,立即按此向在線客服咨詢!

相關文章 :

合租手冊:送給在香港找租房的你 「合租」在港漂圈中一點都不陌生,香港寸土寸金,樓價高、房租貴,初來報導,一個人獨自租房要承擔的經濟壓力非常大,所以「合租」便成了一種趨勢。...
地產趣談 ∣ 常見香港房產術語【樓宇篇】... 你試過來香港找房時,地產仲介滔滔不絕地介紹,自己暗地裡卻一頭霧水聽不明白嗎?沒關係,地產界確是有不少行內術語,大家聽不明白也是正常不過。...
香港租金新形勢 哪類房最熱搶? 受貿易戰重燃影響,香港樓價由高位回落,「美聯樓價指數」10月2日至10月8日報168.02點,連跌11周,創25星期新低,並較紀錄高位累跌約...
驗房不求人,收房時必看「四大絕招」... 剛剛過去的國慶黃金周,北望長城人山人海,南眺天涯海角人潮洶湧,各大景點都是擠滿了旅行放鬆的人們。而香港樓市則在這期間頻頻推售新盤,其中不乏低...
【港漂分享】在香港買房 我從來沒有後悔... 近期香港風波不斷,讓人都快要忘記這裏的大海遠山和嫺靜生活。好在有信心的人們始終相信,等到陰霾散去,香港依然是那個便捷宜居的摩登都市。...
分享: