港漂七年 終於實現「豪宅」夢!

這是一對港漂夫婦在香港買豪宅的故事

前幾天在香港的家裡接待了從上海來的朋友。第一次來新家做客的他非常驚訝:天哪,你們在香港竟然住得這麼大,簡直是豪宅,這棟別墅是不是要上億啊?

我連忙笑着擺擺手說,雖然香港豪宅是全球第二貴,僅次於摩納哥,但其實香港別墅並不像你們想像的那樣高不可攀,這裏居住體驗確實非常好,可以說是物有所值。

在朋友的追問下,我把和太太怎樣買房的經歷講了一遍,想到也許有很多朋友對在香港買「豪宅」有些好奇,有些嚮往,於是我把這一段經歷記錄下來,供大家參考。

我和太太是2009年從上海去香港的。那時候我們剛結婚,所在的金融機構就要安排我去香港開拓業務。太太當時第一個反應就是要和我一起去,一是不想新婚就要分隔兩地,另外她對香港的生活也非常嚮往。

我們在香港的第一個「家」是在港島區,在香港大學附近,是公司給租的一個公寓,離上班的中環很近。早已耳聞香港寸土寸金,對住房條件有些心理準備,但沒想到這個公寓還挺讓我們傾心。雖然房子面積不算大,也就40多平,但兩個人住很溫馨,特別是我很喜歡它簡約的現代風格,就像TVB劇集裡的那樣,一如我想像中的港式生活,我們的港漂經歷就此正式開始了。

和太太行山一路看到的山海景

每到週末,我和太太都會找不同的熱門路徑去行山,這是香港人非常喜歡的運動。我們喜歡沿着薄扶林一路走去太平山,路上除了領略到絕佳的海景,還看到不少錯落分佈在山間海旁的私家住宅,應該就是傳說中的豪宅吧。

有一次,太太感歎:香港人真懂生活,住在山間,面朝大海,多浪漫啊!我笑說,你知道這浪漫的生活要多少錢嗎?她當然是嘲笑我的職業病,什麼都「向錢看」,不過也許是從那時候起,我們心中不約而同有了一個豪宅夢吧。

雖說是陪我來的香港,太太也沒閑着。靠着天時地利人和,她在附近的港大念了一個經濟類學位,之後機緣巧合加入了師姐的保險團隊,那幾年正是內地赴港買保險的「井噴」期,太太的收入一點點向我看齊。

接着好消息不斷,我們有了寶貝女兒,並在香港順利出生。陪着太太在香港私立醫院的生娃經歷,讓我們見識了這個國際大都會的醫療資源和醫療水準,覺得把自己後半輩子交給這裏很放心,定居的想法油然而生。

隨着女兒的出生,家裡東西越來越多,加上姥姥從上海過來照顧太太和孩子,原來的小公寓顯得太擁擠了。我和太太商量,正好我當年拿香港永居身份,於是我們決定——買房。

剛開始,我們跟着仲介看了港島西區附近的房子,面積大點的吧,樓齡也大;新樓呢,價格又太高,而且實用率不大。當時我們很糾結的是,要花幾千萬買一個在內地滿街都有的普通三居室,總覺得不值得。

說巧也巧,這時候我的公司開始了並購,很多內地的業務需要我每週有三、四天要去深圳。既然如此,我們就想,不如去到離深圳近的新界區,那邊居住密度低,住宅價格也相對港島實惠。我當時心裏也琢磨,在這邊買普通三居的錢,在新界應該可以買到更大的房子,給孩子更多的活動空間。

於是,當仲介問我們的需求時,我就把心裏的想法告訴了他。果然,他告訴我們這個預算可以看看新界的「獨立屋」,也就是我們通常說的別墅,因為那邊的選擇更多,性價比也高。這讓我和太太兩眼發光,感覺我們的香港豪宅夢竟然有點眉目了!

就這樣,我們跟着仲介看了幾處新界區有洋房的樓盤,有較新的,也有比較老牌的,但好像都和我們心中的「豪宅」有點出入。直到有一次,正好一歲的女兒說也想和我們一起去看房子,於是姥姥帶着她,我們一家四口全體出動,沒想到還真的就遇到了緣分註定的好房子。

那是一個在河邊的別墅群,一進去,就覺得特別開闊和寧靜。沿路種滿了樹木,環境優美,看得出是請園林設計師精心打造的。到了正在出售的一棟三層建築旁邊,我突然有種到家的感覺,這裏的設計正是我喜歡的現代風格。

綠樹成蔭的步道適合家人散步

走進大門,落地玻璃幕牆外是鬱鬱蔥蔥的綠植,一直延續到廚房,我已經開始想像太太做飯時還能享受滿眼綠色的愜意,以及老人帶着女兒在戶外花園玩耍的笑聲。

二樓有兩間帶衞生間的套房,加上一間略小的房間,三房的格局正是我們想要的。再上去三樓是寬敞的露臺,可以看到遠處的山和旁邊的河。我和太太看了一圈下來,確認過眼神,這就是我們的dream house。

當時2016年,香港樓價有回落的趨勢,我們問了仲介房子的售價以及其他同類型的價格,仲介說這個業主誠心賣房,還有減價的空間。

精心設計的園林搭配現代風格非常和諧

回到我們的小公寓裡,夫妻倆開始了埋頭苦算。我們看了一下這些年的積蓄,以及在各種理財產品和股票基金裡的錢,雖然有一點超了預算,但基本能付五成的樓款。

按照香港當時的按揭政策,超過1000萬的房子,最多只能貸五成,正好我有了永居身份,省去了不少稅費,並且香港的利率非常低,貸款還是很划算的。

我們很快和仲介溝通,並選擇了一套按揭計劃。在香港做按揭選擇很多,不同銀行有不同的折扣優惠,仲介會根據你的實際情況給你推薦,然後我們對比了一下,選了滙豐銀行的計劃。

接下去的手續,都交給仲介、銀行和律所,香港的流程化管理做得非常好,一環扣一環,我和太太也忙,把這些事項交給專業的人去辦既放心又省事。

就這樣,最終我們以約2200萬元購入了雙魚河畔別墅群「天巒」。大約一個多月之後,我們一家人開開心心住進了新家。雖然地方比較偏遠,但是我們出門開車,去哪裡都還是很方便,加上會所裡有各種五星級設施,對於我這種放假喜歡「宅」家裡的人來說,簡直是福音。

屋外的花園和屋內的兒童天地都是女兒的最愛

更重要的是,這裏無論是室內室外,都有足夠大的空間,可以讓女兒無拘無束地玩耍,屋外還有花園可以親近自然,這讓作為父母的我們特別開心。

總結幾點我們的買樓Tips吧:

1、首先要敢想!

我之所以把這寫第一條,因為我和太太都覺得香港是一個充滿無限可能的地方,如果你有夢想,總有途徑可以實現,比如買到自己嚮往的房子。

2、根據需要 在不同區域找房子

香港雖然不大,但是每個地區的房價差距還是很大的,多看看,不要局限在某一個地區。

3、總價高的房子,議價的空間也大

像我們的這個房子,因為地理位置不佔優勢,加上總價高,所以相對來說是一個比較「筍」的區域,加上擁有這樣資產的業主本身也實力雄厚,比較好說話,容易談得一個好價錢。

4、沒有絕對完美的房子

當時看了很多房子,最後之所以選了現在這個,並不是因為它十全十美,而是它滿足了我們的大部分需求。比如沒有海景,但是有河景也算不錯;比如離市區很遠,但是遠離塵囂。

5、儘量做按揭貸款

在貸款政策允許的範圍內,以及通過壓力測試的前提下,建議儘量貸款,因為香港的利率真的很低。

聽完了我的分享,朋友非常心動,竟然說想賣了上海的房子,來和我們做鄰居!
其實對我們來說,豪宅不豪宅並不重要,重要的是我和太太在經歷了一天的忙碌奔波後,可以和家人在這裏,在一個我們稱之為「家」的舒適空間裡相聚,可以看着孩子和老人在這裏安逸地居住,這才是我們心中最「豪」的生活吧。

如果你也想在香港體驗別墅生活,可以按此向我們的客服專員諮詢哦!

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