香港樓市排行榜︱2018年這些樓盤最火!

2018年即將結束,回顧過去一年香港的股市及息口出現變化,當中恒生指數年初曾上升至歷史新高,其後調整;另一方面,今年香港迎來十二年首次加息。股市波動及港息有上調壓力之際,今年廣深港高鐵香港段及港珠澳大橋兩大國家級基建建成,為香港未來經濟帶來積極效應,推動未來香港樓市發展。現在就讓我們一起回顧下2018年香港樓市的發展情況,同時亦會揭曉今年的新盤銷售王及最熱門的二手樓盤。

香港今年樓價呈現「先升後回」的格局,雖然近期由高位調整,令年內升幅有所收窄,但迄今為止仍錄升幅。據「美聯樓價指數」資料顯示,今年為止(12月12日至12月18日)報163.67點),依然錄約4.2%的升幅(見圖一)。

樓價 樓 新盤

將軍澳區新盤獲2018銷售王

香港的新盤選擇多元化,而今年的新盤市場中,來自將軍澳區的新盤「MALIBU」奪得了年度銷售王。綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料顯示,今年(截至12月20日為止)新盤銷售最多的項目為「MALIBU」 ,其次為同屬將軍澳日出康城「LP6」,緊隨其後的是剛於本月發售的觀塘「凱匯第一期」,另大埔白石角「嘉熙」及南昌站「匯璽II」亦躋身5強(見表一)。

樓價 樓 新盤

新界西北區二手房交投最火

二手住宅方面,年內交投最活躍的二手樓盤為天水圍嘉湖山莊,這個毗鄰深圳灣口岸的新界西北區樓盤,交投已連續多年長居榜首,今年截止至12月20日,以563宗穩居第一;其次為位處大嶼山愉景灣,以384宗位列第二位;沙田第一城以350宗位處第三位;美孚新邨亦以338宗佔據第四;港島區大型屋苑太古城,以274宗躋身第五位(見表二)。

樓價 樓 新盤

超級豪宅受追捧   成交量創新高

值得留意,雖然無論今年新盤銷售抑或二手住宅市場交投未及去年水準,但當中逾億港元個案卻創紀錄新高。綜合土地註冊處資料顯示,在不包括以土地形式註冊個案的情況下,年內(截至12月20日為止)逾億港元住宅個案共錄175宗,比起17年全年131宗高出逾3成,甚至超越16年全年147宗水準,可見超級豪宅備受追捧(見圖二)。

樓價 樓 新盤

事實上,年內有不少逾億港元個案,單以新盤計算,除了傳統豪宅山頂、南區、何文田外,西貢沙田大埔屯門等亦有交投出現,百花齊放。綜合土地註冊處資料顯示,山頂MOUNT NICHOLSON第一期於年內分別錄一幢近14億港元及一幢約7.8億港元的洋房註冊登記,另同一樓盤的第三期亦於年內錄多個介乎逾4億至約5.9億港元單位的登記。而同樣位處山頂的Twelve Peak於年內錄得多幢介乎4.5億至7.3億港元的洋房註冊登記。

此外,同屬傳統豪宅的南區也不時出現逾億港元個案,年內90 REPULSE BAY ROAD錄得多幢高逾4.6億至5億港元的洋房登記。至於九龍傳統豪宅地段何文田KADOORIA及天璽、以及新興豪宅地段九龍站天璽於年內亦有多宗逾億港元個案登記。

除此之外,沙田九肚雲端、澐灃及澐瀚等均錄逾1億港元登記。而有香港後花園之稱的西貢區銀海峯、毗鄰科學園的大埔白石角新盤海日灣,以及位於屯門的珀居年內均有多幢逾億港元洋房登記。由此可見,超級豪宅新樓盤受歡迎,且分散於香港各區,並非集中於傳統豪宅地段。

過去一年香港樓市經歷起跌,走勢波動,即使樓價出現調整,但年內暫仍錄升幅。宗數方面,雖然住宅買賣交易量未及2017年,但超級豪宅卻逆市上升。

有任何香港投資或置業疑問,立即按此向在線客服咨詢!

相關文章 :

《粵港澳大灣區發展規劃綱要》出臺, 豬年香港好開頭... 豬年新氣象,中港利好消息接二連三。日前《粵港澳大灣區發展規劃綱要》正式出臺,香港憑藉着優越的地理位置和自由開放的市場,繼續強化其國際金融、航...
不懂「供應」,不要說自己懂樓市 香港地少人多,房屋供應一直是香港人最關注的議題。近日香港政府發佈了最新的官方私樓供應資料,一度喚起各界關注!影響樓市的因素有很多,如經濟、利...
一文教你看懂香港各區洋房差異 追求自己的dream 「House」,不但是一種對「家」的嚮往,對「生活」的提升,也是一種「身份」的象徵。面對繁華城市的喧囂與紛擾,尋找到一...
奧運站,毗連高鐵站的熱門住宅區 隨着萬眾矚目的廣深港高鐵香港段的興建, 毗鄰高鐵西九龍站的港鐵九龍站上方物業也變得備受歡迎,相信與九龍站僅一站之隔的奧運站同樣也將受惠於高鐵...
由數據看九龍站房地產潛力 怎樣的物業才算得上豪宅?相信不同的人會有不同的答案。以香港來說,港島區的山頂、半山、南區、跑馬地及大坑等毫無疑問屬傳統豪宅區,而九龍區傳統豪...
分享: