樓市資訊 | 美聯物業

日前政府公佈最新未來5年的公營房屋建設計劃，預計2019/20至2023/24年度房委會及房協合共約有10.07萬個公營房屋單位落成，遠低於長遠房屋策略目標，可見本港公營房屋供應緊絀…

放寬按保後首幅住宅地皮亦於日前開標。涉及住宅官地為啟德第4A區2號地盤，由財團以逾159億元奪得。隨着政府積極打造九龍東成為香港另一個核心商業區…

上月中《施政報告》公佈放寬按揭保險成數，讓市民能以較低的首期「上車」。隨着買私樓的門檻相對降低，新一期綠置居是否依舊有吸引力?…

影響樓市因素非單一化，當中有利淡的，亦有利好的。目前樓市仍有不少利好因素支持，包括息口、供應、外圍因素，畢竟有人辭官歸故里，亦有人漏夜趕科場，無論利淡利好因素主導，總有人尋找入市置業的機會…

近年政府提出的房屋政策，除了着力增加供應外，更先後推出多輪「逆周期」措施及多項「辣招」，以壓抑需求。 […]

近年樓價高企，不少想置業的人只能望門興嘆，「上車難」情況持續。是次放寬按揭有助有供樓能力但欠缺首期的首次置業人士上車，紓緩剛性需求的同時，亦助他們一圓業主夢…

即將公佈的施政報告，料樓市的部分將成為市場焦點。相信施政報告將在房屋政策方面有不少着墨，特別土地回收方面。預期相關新措施的公佈或可減輕市場對私樓不足的憂慮…

預期9月全月整體二手交投量將觸底回升，甚至有機會重返3千宗水平，有關數字將於10月份二手註冊量反映，屆時將扭轉二手住宅註冊量5連跌的頹勢…

政府設立「一手空置稅」的目的，是希望藉此釋放發展商手上已落成但尚未售出的私人住宅現樓單位，以令空置單位供應能有效地推出市場，從而增加新盤供應…

特首剛宣佈撤回修例，若近期社會氣氛因此而緩和，相信將有助積聚購買力逐步釋放。而踏入9月份，多個全新新盤摩拳擦掌，準備登場應市。預期在發展商普遍訂價趨向克制下，料一手新盤將受到市場追捧…

料全年二手住宅註冊量僅錄約40,000宗，有機會創出自1996年有紀錄以來新低，屆時宗數將「差過沙士」，較2003年沙士時期錄得的全年逾4.6萬宗二手註冊低逾13%…

據美聯「租金走勢圖」資料顯示，上半年實用面積計算的平均呎租已累升約3.1%，預期在住屋需求保持強勁下，料可為租金帶來支持…

息口低企是支持樓市的動力之一，除息口外，供應亦是影響樓市的重要因素。日前政府公布最新「私人住宅一手市場供應」資料，截至今年第二季，未來3至4年新供應數字錄9.3萬伙…

隨着沙中線局部通車，區內交通配套趨完善；未來再加上連接油麻地以及啟德發展區的「中九龍幹線」，啟德區交通網絡將四通八達…