作者:黃靜怡

香港樓價高企 膺最難負擔城市有其原因

近日有調查報告指出,香港連續10年蟬聯全球樓價最難負擔城市之首,屬於最高的「極難負擔水平」。然而,自該報告於2010年開始覆蓋香港以來,香港一直是最難負擔的城市之首…

樓市迎來小陽春 一二手交投齊升

逾600萬至1,000萬元的物業逆市報升,全年錄約1.3萬宗註冊,較18年約1.25萬宗倒升約4%,成為唯一註冊量報升的物業組別。預期今年該類銀碼的二手住宅物業將繼續受到追捧…

2019年預售樓花回顧

今年頭炮天水圍全新盤甫登場即賣個滿堂紅,為2020年一手市場帶來良好的開局。一手開良局,相信將為市場帶來正面的影響。迎接2020年之際,亦為去年預售樓花情況作個總結…

2020年樓市前瞻

2020年全港有機會推出市場的全新樓盤項目超過27,000伙,但值得留意的是,雖然2020年列隊登場的全新新盤眾多,惟總結往年經驗,每年登場的全新盤及單位總數實際會低於預期…

失業率雖上升 惟樓價大跌機會不大

最近本港經濟下滑,失業率亦見上升,樓價會否大跌? 雖然失業率上升,但情況有別於97年亞洲金融風暴至03年沙士時期,故預期短期樓價大跌的可能性不大…

「白居二」效應將來臨?

「白居二2018」的2,500名中籤者自去年 10 月中起收到批准信,及陸續申領購買資格證明書,以便於第二市場購買未補價單位。隨着購買力釋放出來,產生「白居二」效應,帶挈居屋及公屋第二市場交投上升…

房屋供應杯水車薪 需追落後應需求

日前政府公佈最新未來5年的公營房屋建設計劃,預計2019/20至2023/24年度房委會及房協合共約有10.07萬個公營房屋單位落成,遠低於長遠房屋策略目標,可見本港公營房屋供應緊絀…

放寬按保「滿月」 交投立竿見影

放寬按保後首幅住宅地皮亦於日前開標。涉及住宅官地為啟德第4A區2號地盤,由財團以逾159億元奪得。隨着政府積極打造九龍東成為香港另一個核心商業區…

樓市牛熊好淡爭持

影響樓市因素非單一化,當中有利淡的,亦有利好的。目前樓市仍有不少利好因素支持,包括息口、供應、外圍因素,畢竟有人辭官歸故里,亦有人漏夜趕科場,無論利淡利好因素主導,總有人尋找入市置業的機會…