樓市資訊 | 美聯物業

宏觀香港歷史，單純的政治事件對樓市影響有限而且短暫，一旦政治因素消失，樓市更有力反彈。因此，隨着本地政治爭拗慢慢平息，樓市有望回暖，因應發展商推盤步伐回復正常…

發展商積極銷售貨尾，相信或是受到一手空置稅的影響，預期下半年趨勢將持續。然而鑑於未來私樓落成量有見頂回落之勢，料發展商推盤量未會大幅上升，故預期全年一手私樓註冊量亦將難以大升…

「甩名」是指原先聯名置業的人士，其中一方除名，在沒業權在身的情況下，可恢復「首置客」身份。政府亦指留意到部分人自製首次置業身份入市，並會密切留意樓市發展…

為新學年作好準備，近期市場續錄內地生租樓個案，包括內地生合租單位、一次過繳付全年租金等，率先掀起內地生租樓潮，展開租務旺季…

香港寸金尺土，優質豪宅供應罕有，備受市場追捧，日前無論新盤市場或二手市場，均錄得高逾10萬元呎價成交的個案。豪宅供應少，需求大，高價成交自然屢見不鮮…

預期發展商持續積極吸納土地儲備，優質地皮尤受追捧，相信年內仍有機會再現百億地王，而啟德區出現地王的機會更可看高一線…

本欄上回談及公營房屋供應將面臨「斷崖」之困，落成量將出現「斷崖式」下跌。至於私樓方面，落成量雖不是呈 […]

相信近期大家對「斷崖式」一詞都不感陌生，不時有報章指香港房屋供應面臨「斷崖式」下跌，公營房屋供應亦不例外，本欄是次為大家探討公營房屋供應「斷崖」之困…

樓市回暖，私樓交投回升，溢出效應下，公營房屋亦備受市場追捧，亦不乏高價成交。回顧過去一季居屋及公屋第二市場表現，成交活躍情況可見一斑…

香港作為國際大都會，擁有各項優勢，包括得天獨厚的地理位置、聞名遐邇的國際金融中心地位等，近年更大力發展創科產業，吸引世界各地專才來港生活及發展事業…

樓價與成交量息息相關，在辣招未出台時，樓價大升往往需要高成交量支持；不過隨着辣招出台，情況已有明顯轉變，低成交量也可以促使樓價大升…

隨着今年樓市出現三大新發展，料對樓市帶來正面作用，不過仍要視乎宏觀經濟因素。現時貿易戰的餘波未了，環球經濟數據均有下滑跡象，是下半年樓市的不穩定因素…

政府早前公佈的數據，去年私人住宅單位空置率約4.3%，較17年約3.7%增加約0.6個百分點，兼創近6年新高。私樓空置率上升，是否反映市場出現囤積居奇的情況…

上車需求殷切，蜂擁認購資助房屋的人不計其數，同時亦反映出市場積聚不少購買力待釋放；然而目前資助房屋供應仍然緊絀，在僧多粥少的情況下，屆時市場又會出現一批向隅客，料購買力再次爆發…

政府徵收一手空置稅原意為增加供應，然而整體土地供應捉襟見肘，故徵收一手空置稅對實際增加供應有限。冀望政府能加大力度覓地造地，短期可加快把農地用作發展房屋…