樓市資訊 | 美聯物業

近月樓市持續暢旺，不論私人住宅及居屋市場均出現高價個案，連同車位亦錄「天價」成交…

基建向來是社區發展的重要一環，除了方便居民出入外，因基建概念下，周邊物業升值潛力相對較高，故對區內的樓市亦帶來正面作用…

近月內部轉讓個案反覆上升，相信當中有不少業主於內部轉讓過程中，「自製首置」身份再度入市，某程度上反映他們對後市有信心，為樓市帶來需求…

鐵路上蓋盤備受市場追捧，除了因地理優勢外，相信近年鐵路物業發展項目供應減少為主因…

不少富豪鍾情擇居於山頂、半山及南區等港島傳統豪宅地段，帶動港島區豪宅物業需求持續殷切，在「僧多粥少」下，高價成交屢見不鮮…

隨着更多全新盤加入戰團，相信5月一手市場將百花齊放，估計全月新盤銷售量有機會上升至約2,000伙水平，屆時將創近半年新高…

基建向來是社區發展的重要一環，除了方便居民出入外，對區內的樓市亦帶來正面作用…

「新香港人」置業需求龐大，成為支持樓市的動力之一。內地買家（以買家姓名拼音辨別）佔個人買家於香港一手私宅註冊量比率，由2020年第二季的低位約8.7%，連升3季…

本欄尤其看好超級豪宅前景，因其供應少之又少，而且這類物業受到經濟環境的影響相對較少，買家多屬財力雄厚之人。隨着年輕新富豪的誕生，相信超級豪宅將持續成為新興富豪階級的入市選擇…

隨着疫情持續放緩，料更多積聚購買力釋放出來，而今月將有不少全新盤登場，估計有機會推售的全新新盤有逾3,800伙…

大型單位落成量下跌，估計與樓價高企及本港人口結構改變有關，以致發展商集中興建中小型單位…

即使超級豪宅租值錄得下跌，但相信對超級豪宅的需求影響不太。因為超級豪宅普遍動輒以逾億元計，故多數買家身家非富則貴…

樓市交投氣氛熾熱，無論是上車盤以至大額豪宅均錄得理想承接，當中優質豪宅供應罕有，尤其備受市場追捧…

雖然兩地仍未通關，不少購買力把握通關前入市，近月一二手市場交投持續暢旺，當中大額特色戶成交更吸睛…

影響樓市因素除了供應及需求外，市場資金是否充裕、息口變化等都是重要的…