作者: Tsoi Lawrence

差估署:私宅售價指數連跌7個月 去年累挫逾15%

本港住宅樓價持續向下。差餉物業估價署周五(27日)公布的臨時數據顯示,2022年12月份私人住宅售價指數報332.5點,按月下跌約2.03%,已連跌7個月,指數為2017年4月後最低,而去年全年,該指數累跌高達15.59%,終止連續13年的升勢。至於上月份私宅售價指數亦較2021年9月的歷史高位398.1點,累挫達16.48%。

何文田ST. GEORGE’S年初一連沽兩伙大宅 套現近1.8億

兔年伊始,信和置業(00083)旗下樓盤即錄多宗大額成交,包括何文田加多利山ST. GEORGE’S MANSIONS於大年初一(22日)連沽兩伙大單位,共涉近1.8億港元。同系的觀塘凱滙亦於周四(26日)售出1伙連天台特色戶。至於,同系凱滙1期的第2座55樓M室,實用面積880方呎,採三房連儲物室間隔,連724方呎天台,最新以2,080萬元成交,呎價約23,636元。

鴨脷洲凱玥四房大宅逾1.83億成交

踏入兔年,新盤市場頻頻錄得大額豪宅成交。合景泰富集團(01813)與龍光集團(03380)合作發展、已屆現樓的鴨脷洲凱玥,周四(26日)錄得發售以來第2宗成交,以逾1.83億港元沽出一夥大單位。上述為第3座10樓B室,實用面積3,627方呎,採四房連書房間隔,成交呎價約50,531元。資料顯示,買家採用180天現金付款計劃入市。

ONE INNOVALE-Cabanna農曆新年假期累沽9伙 套現3388萬

農曆新年假期新盤交投仍有穩定表現,其中恆基地產(00012)粉嶺北ONE INNOVALE第3期ONE INNOVALE-Cabanna,於年初一(22日)起至今日(25日)四天假期累沽9伙,套現超過3,388萬元。該盤今日沽出兩個單位,均為實用面積195方呎開放式戶型,其中D座6樓5室,以291.53萬元售出,呎價約14,950元。另一個單位為同座5樓5室,售價為290.68萬元,呎價約14,907元。

緹山招標售地下花園大宅 成交價7068萬元

市區豪宅受追捧,嘉里建設(00683)旗下石硤尾緹山,周二(24日)以招標形式沽出最後1伙地下花園大宅,單位為1座G樓A室,實用面積1,724方呎,三房連三套房間隔,花園面積192方呎,連一個車位以7,068.5萬港元成交,呎價約41,001元。該項目目前累售40伙,佔全盤近九成單位,總成交金額逾64億元,平均呎價逾60,000元,現時尚餘5伙標準分層單位待售。

嘉華溫偉明:經濟活動復常 1月迄今一手成交已超越上月

嘉華國際(00173)營業及市場策劃總監(香港地產)溫偉明表示,踏入2023年市場有多項利好消息,包括中港兩地通關、今年內可望取消所有防疫措施等,經濟活動全面復常,買家對未來樓市信心逐步回復。溫指出,踏入兔年,集團將有3個全新大型合作新盤推售,包括啟德海灣項目、啟德4A區2號項目及將軍澳日出康城第13期。

【多圖】馬鞍山Silversands連裝修示範單位及會所曝光

信和置業(00083)已屆現樓的馬鞍山Silversands,周三(18日)開放連裝修示範單位及住客會所予傳媒參觀,單位為2座3樓A室,實用面積1,111方呎,三房連套房及工作間設計,單位樓層高度達3.4米,客飯廳以橫廳設計,長約23.6呎,闊約13.1呎,面積約310方呎。客飯廳連接約52方呎特大露台,外望海星灣及遠眺赤門海峽與吐露港景緻,主人套房亦享有相同景觀。 

恆地13樓盤向買家送贈最多達38888元利是

發展商積極推出新春置業優惠促銷。恆基地產(00012)部分樓盤向買家送出「福兔迎春置新居,新春運轉大紅包」。恆基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,部門旗下13個樓盤由1月21日至2月19日,向購入單位的新買家送贈金額介乎8,888至38,888元的利是。 

碧桂園瓏碧設迎春優惠 購指定單位獲大利是高達20.8萬

新春將至,發展商紛紛推出置業優惠吸客。碧桂園(02007)發展的馬頭角賈炳達道瓏碧,周二(17日)公布新設「迎春置業賞」,新買家於1月21日起購入項目指定單位,即可享新春大利是,金額由12.8萬至20.8萬元不等。碧桂園(香港)營銷管理部總經理林曉箐表示,踏入2023年,中港通關及美國加息正在放緩,市場受惠於利好因素帶動向好。

美聯布少明:豪宅價格全年看升20%

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,隨着香港經濟逐步走向復常,加上豪宅新盤供應匱乏等因素,相信今年豪宅市場可望看高一線,預期今年逾5,000萬港元一、二手住宅交投將彈升,其中新盤銷售量料回升兩倍至350宗,二手則料升逾四成至300宗,至於豪宅價格方面更可望跑贏大市,預計全年升約15至20%。

恆地設新春優惠 買指定新盤可獲最多58888元大利是

農曆新年將至,恆基地產(00012)部分項目向買家提供「新春大利是」優惠。恆基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示,為迎接兔年來臨,部門旗下12個新盤推出新春優惠,於1月21日至2月19日期間,買家購買指定一手住宅單位,即可獲贈「新春大利是」,金額由12,888至58,888元不等。

ONE INNOVALE-Cabanna周六開售113伙

新界上車盤銷情向好,趁勢加推。恆基地產(00012)旗下粉嶺北ONE INNOVALE第3期ONE INNOVALE-Cabanna周二(17日)上載價單5號,提供108伙,折實平均呎價14,598元。項目同步上載銷售安排,落實周六(21日)、年三十發售113伙,包括以價單形式推售108伙及招標推售5伙地下連花園或頂層連天台特色戶。

【多圖】港島南岸第2期揚海現樓示範戶曝光

由嘉里建設(00683)及信和置業(00083)等合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第2期揚海,周二(17日)首度對傳媒開放現樓示範戶,包括兩個連裝修單位及1伙交樓標準單位。當中,連裝修單位包括1A座27樓A室,實用面積1,299方呎,四房間隔,設全落地玻璃連計53方呎露台。單位室內以豪華遊艇作為設計主軸,採用廳房同向的布局。主人睡房預留空間作衣帽間。