新盤接力搶灘,二手交投持續走軟,適逢暑假傳統租務旺季至,大學生租務個案明顯增加,個別準買家「轉買為租」,靜待時機出擊,整體租務交投熾熱,租金同樣現升勢…
作者: 布少明
新盤「七翻身」
上月受金管局「加辣」及美國加息等因素影響,市場觀望氣氛濃厚,發展商推盤步伐亦放緩,市場欠缺焦點,一手僅錄得逾680 宗成交,見6 個月新低,踏入7 月
港樓迎來新時代
「七.一」特區政府換屆,香港踏上回歸祖國二十周年新里程,樓巿亦迎來新時代。零息時代落幕,中國因素抬頭,巿場危機交錯,正是新政府瞻前顧後時候…
回歸20年 樓價「十上十落」
政府換屆在即,迎來香港回歸祖國20周年,泡沫成形,樓巿承托力再逢考驗,對後巿有何啟示?筆者入行近30年…
美息升 買家入市趨審慎
美國再加息四分一厘,雖然加幅屬預期,但市場普遍預計加息潮將掩至,不過香港銀行未有即時跟加,二手市場業主亦未見太大反應…
「迷你戶」熱浪持續 樓價漲勢具支持
門檻較低的「的骰戶」因「銀碼細」而受追捧,人氣持續高企,長沙灣單幢式精品住宅新盤「AVA 61」以開放式單位作主打…
樓巿現輕微泡沫 無97爆煲條件
金管局推「新三招」收緊按揭,劍指投資巿場,發展商「見招拆招」,推高成數按揭力吸購買力,新盤繼現大手客成交個案…
加息影響實質供款微
巿場形容樓市旺過97,不過上周有銀行上調新做按息,預期大型銀行將會主導牽頭加息,中小型銀行亦會緊隨跟加,銀行加按息壓力增,會否成為熾熱樓巿的鎮靜劑…
收緊按揭對二手影響較大
金管局再推新措施監控物業按揭貸款,以保障銀行體系,主要針對風險較高的按揭貸款為主,經過政府多輪出招後,現時市場以用家為主導…
新盤掀戰幔 樓市續升
金管局再於上星期五齣招,針對發展商提供高成數按揭,收緊銀行對發展商融資貸款比率上限。新措施主要是控制發展商信貸風險,增加借貸成本…