樓市資訊 | 美聯物業

新盤接力搶灘，二手交投持續走軟，適逢暑假傳統租務旺季至，大學生租務個案明顯增加，個別準買家「轉買為租」，靜待時機出擊，整體租務交投熾熱，租金同樣現升勢…

上月受金管局「加辣」及美國加息等因素影響，市場觀望氣氛濃厚，發展商推盤步伐亦放緩，市場欠缺焦點，一手僅錄得逾680 宗成交，見6 個月新低，踏入7 月

「七．一」特區政府換屆，香港踏上回歸祖國二十周年新里程，樓巿亦迎來新時代。零息時代落幕，中國因素抬頭，巿場危機交錯，正是新政府瞻前顧後時候…

政府換屆在即，迎來香港回歸祖國20周年，泡沫成形，樓巿承托力再逢考驗，對後巿有何啟示？筆者入行近30年…

美國再加息四分一厘，雖然加幅屬預期，但市場普遍預計加息潮將掩至，不過香港銀行未有即時跟加，二手市場業主亦未見太大反應…

金管局推「新三招」收緊按揭，劍指投資巿場，發展商「見招拆招」，推高成數按揭力吸購買力，新盤繼現大手客成交個案…

巿場形容樓市旺過97，不過上周有銀行上調新做按息，預期大型銀行將會主導牽頭加息，中小型銀行亦會緊隨跟加，銀行加按息壓力增，會否成為熾熱樓巿的鎮靜劑…

金管局再推新措施監控物業按揭貸款，以保障銀行體系，主要針對風險較高的按揭貸款為主，經過政府多輪出招後，現時市場以用家為主導…

金管局再於上星期五齣招，針對發展商提供高成數按揭，收緊銀行對發展商融資貸款比率上限。新措施主要是控制發展商信貸風險，增加借貸成本…