據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,本年迄今(截至2月22日)二手住宅註冊量共錄7,417宗,較去年同期4,604宗按年急升約61.1%。若以每年同期比較,本年迄今二手住宅註冊量已達至3年同期新高…
作者: Zumi Hui
「美聯信心指數」連升3周 「美聯樓價指數」連升3星期後回落 按周跌0.49%
「美聯信心指數」(MCI)最新指數報66.6點,按周升4.2點,升幅約6.7%,升幅為39周最大。信心指數已連升三周,反映減價盤數目持續回落。事實上,新春假期後,一、二手銷情暢旺,大大加強業主信心。若信心指數持續…
美聯「租金走勢圖」今年1月按月跌約0.4% 連跌5個月
踏入傳統租務淡季,租金續呈跌勢。美聯「租金走勢圖」今年1月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約34.26元,按月續跌約0.4%,連跌5個月,比起去年同期平均約36.18元下跌約5.3%(見圖一)。若以今年1月與去年…
本年迄今整體物業註冊量已突破萬宗水平 按年急升約5成 創3年同期新高
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,本年迄今(截至2月16日)整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄10,072宗,較去年同期6,725宗按年上升約…
「美聯信心指數」連升兩周 指數升穿信心指數平均值 「美聯樓價指數」連升3星期 2021年迄今升0.42%
「美聯信心指數」(MCI)最新指數報62.4點,按周升2.0點,升幅約3.3%。指數連升兩周,並升穿信心指數平均值(屬樓價好淡分界綫)。信心指數持續上升,反映減價盤數目進一步回落。事實上,部份區如屯門、青衣及上水…
去年12月私人住宅單位落成量按月回落約36% 全年落成量超過2萬伙 當中售出約81%
據屋宇署資料顯示,去年12月份私人住宅落成量錄2,811伙,按月回落約36%(見圖一)。雖然如此,該月仍有大型項目落成,包括恆大‧珺瓏灣(1,982伙)、傲玟(401伙)、君譽峰(281伙)、半山捌號(99伙)、新樂街項目(30伙)…
料二手住宅註冊量連續6個月穩企逾4,000宗 將創約6年來最長紀錄
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,2月首9日二手住宅註冊量錄1,691宗,較上月同期上升約62.3%。按目前推算,估計全月有力達至4,500宗(見圖)。自去年9月以來,每月二手住宅註冊量一直…
「美聯信心指數」按周升3.6% 「美聯樓價指數」連升2周 續升0.7%
「美聯信心指數」(MCI)最新指數報60.4點,按周升2.1點,升幅約3.6%。根據放盤數據,逾半區份的減價盤數目均有所回落,整體減價盤量減少,使「美聯信心指數」上升。信心指數於過去四星期一直在信心指數平均值…
首月新盤兩房單位銷售量按月急升近3.5倍
踏入新一年,發展商積極推盤,1月有多個新盤相繼登場,新盤購買力釋放,1月新盤銷售量顯著回升。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料顯示,今年1月共售出約1,456個新盤單位…
首月獲批預售樓花單位按月大跌8成半 創3年單月新低 惟短期新盤供應料未會受影響
獲批預售樓花同意書的單位數目自2018年後按年持續下跌,去年按年跌續約8.8%,今年首月承接近年跌勢,單月大跌約8成半。美聯物業房地產數據及研究中心綜合地政總署資料顯示,今年首月僅一個項目獲批預售樓花…
「美聯信心指數」按周回落2.8% 「美聯樓價指數」連跌3周後按周回升0.24%
「美聯信心指數」(MCI)最新指數報58.3點,按周跌1.7點,跌幅約2.8%,結束連續四星期升勢。「美聯信心指數」回落,反映減價盤數目有所增加。事實上,發展商推盤步伐加快,市場焦點重回一手市場,同時搶去部份…
去年施工量僅11,800伙 按年大跌36% 創9年新低 施工量若長期維持低位 將令數年後的落成量明顯回落
運輸及房屋局公布最新「私人住宅一手市場供應」資料,去年第四季私人住宅施工量僅200個單位,按季大減94.3%,並創有紀錄以來季度新低。若以全年累計,去年施工量僅錄11,800伙,按年亦大跌約36.2%,則創9年…
去年樓價平穩 料2021年樓價至少升5%
差估署公布最新12月份私人住宅售價指數按月跌約0.39%,全年計微升約0.026%,走勢持平。租金方面,該署私人住宅租金指數按月微升約0.056%,全年計則累跌約6%。「美聯樓價指數」全年僅跌0.92%,而美聯「租金…
去年11月私人住宅單位落成量逼近4,400伙 創23個月新高
去年10月私人住宅落成量一度跌至僅1伙的逾7年新低後,11月份落成量大幅回升。據屋宇署資料顯示,去年11月份有多個項目落成,帶動落成量急升至4,392個單位,並創23個月新高(見圖一)。該月落成的大型項目包括…
「美聯信心指數」連升四周 指數逼近信心指數平均值 「美聯樓價指數」按周微跌0.04% 跌幅收窄
「美聯信心指數」(MCI)最新指數報60.0點,按周升0.8點,升幅約1.4%,指數已連升四周,累升約9.4%。減價盤數目持續減少,部份區份新增減價盤跌幅顯著,使「美聯信心指數」持續上升。指數亦與信心指數平均值(屬…