Zumi Hui，作者樓市資訊

作者: Zumi Hui

2021-10-18 by Zumi Hui

「美聯信心指數」(MCI)最新指數報62.6點，連跌5周後回升，按周回升0.8點，升幅1.3%。信心指數經過短暫一周跌穿平均值(屬樓價好淡分界綫)後，最新已重上平均值之上。相信是由於新一份施政報告只是着墨供應層面…

2021-10-15 by Zumi Hui

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處買賣註冊登記個案並將全港劃分為88區分析，今年首9個月共有52區二手住宅註冊量已超越去年全年，即佔約59.1%；已追平去年全年的區份亦有2個；而餘下約38.6%為仍…

2021-10-11 by Zumi Hui

「美聯信心指數」(MCI)最新指數報61.8點，按周跌0.4點，微跌0.6%。信心指數按周續跌，輕微跌穿平均值(屬樓價好淡分界綫)；然而，信心指數按周跌幅已明顯大幅收窄，除非未來走勢持續低於平均值，否則樓價將步入…

2021-10-07 by Zumi Hui

美聯物業房地產數據及研究中心綜合地政總署資料顯示，9月再有大型項目獲批，不僅打破8月「零獲批」局面，更創34個月新高。9月共有3個項目獲批預售樓花，涉及2,966個單位，當中包括已公布價單的沙田星凱．堤岸…

2021-10-05 by Zumi Hui

據土地註冊處資料顯示，9月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量共錄7,400宗，較8月7,875宗少約6%，創8個月新低。鑑於註冊數據滯後，近期二手交投放緩的情況要待10…

2021-10-04 by Zumi Hui

美聯信心指數」(MCI)最新指數報62.2點，按周跌3.1點，跌幅4.7%。市場預期政府會公布土地及房屋新政策，市場氣氛趨觀望，個別急於出貨的業主減價，令減價盤有所增加，導致信心指數下跌；然而，即使最新信心指數…

2021-09-30 by Zumi Hui

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，9月首29日整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量共錄6,980宗，較8月全月7,875宗少約11.5%，勢創8個月新低…

2021-09-29 by Zumi Hui

發展局今日公布本財年第三季(10月至12月)賣地計劃，合共提供約7,110個單位，而首三季(4月至12月)合計更已達14,430個單位，比起全年目標12,900伙高出超過1成，而當局更預測全年賣地計劃最終超過17,000伙，屆時更…

2021-09-28 by Zumi Hui

差估署今日公布私人住宅售價指數，該指數修訂7月為397.7點，突破歷史高位，其後8月份輕微回落至397.1點，按月跌約0.15%，為紀錄次高；至於「美聯樓價指數」於早前突破歷史高位後，同樣於高位爭持，最新報…

2021-09-23 by Zumi Hui

美國聯儲局公佈議息結果，一如市場預期維持聯邦基金基準利率不變，低息環境持續，對樓市帶來支持；然而，近期樓價高企，買賣雙方交拉鋸，加上期內新盤熱銷，搶去部分購買力，以致二手交投受壓。據美聯物業房地…

2021-09-20 by Zumi Hui

「美聯信心指數」(MCI)最新指數報68點，按周微跌0.1點，跌幅0.1%。信心指數連跌2星期，惟幅度有限，指數於過去12周一直於65點至70點之間窄幅上落，而近3周更僅於68點至68.6點之間徘徊(見圖)，料樓價於現高位…

2021-09-16 by Zumi Hui

近期樓市焦點集中新盤市場，多個登場新盤銷售理想，帶動年內一手金額突破1,700億元，超越去年全年水平。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料顯示，本年迄今(截至9月14日)新盤…

2021-09-13 by Zumi Hui

「美聯信心指數」(MCI)最新指數報68.1點，按周跌0.5點，跌幅約0.7%(見圖)。新增減價盤有所增加，令信心指數按周略為回落，但指數已於65點至70點之間爭持，情況長達11星期，相信樓價於現高位水平反覆徘徊。根據…

2021-09-10 by Zumi Hui

適逢暑假租務旺季的帶動，令租金得以續升。美聯「租金走勢圖」8月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約35.51元，按月續升約0.4%，創19個月新高(見圖一)。今年樓市回暖，物業交投暢旺，樓價回升；與此同時…

2021-09-09 by Zumi Hui

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，8月份逾2,000萬元二手住宅註冊量錄205宗，按月跌近2成，創半年新低；然而，今年逾2,000萬元二手交投表現突出，即使8月份宗數回落，但以今年首8個月…