名家專欄

發展商樓花按揭佔比未成主流

在現時仍然是「供平過租」的環境下,市民的置業意欲依然強勁,樓花按揭的宗數亦顯著造好,在市場資金充裕的環境下,發展商的樓花按揭貸款應運而生…

大市擺脫弱態 重拾尋頂格局

港股自6月9日高位26,090點開始回調,該已止步於7月5日之低位25,199點,從技術上看,大市已完全擺脫月來之弱態,更重拾續尋頂之格局…

上半年500萬元或以下住宅比率失守4成

樓價持續上升,500萬元或以下細價住宅註冊量比率創新低。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,在不包括一手公營房屋之下,上半年一手私樓及二手住宅註冊量共錄33,310宗…

新盤租巿搶客 二手偏軟

新盤接力搶灘,二手交投持續走軟,適逢暑假傳統租務旺季至,大學生租務個案明顯增加,個別準買家「轉買為租」,靜待時機出擊,整體租務交投熾熱,租金同樣現升勢…

樓換樓按揭計劃減輕首期負擔

樓市暢旺,多個新盤陸續推出市場,迎合不同買家需要,兩、三房對於之前購入開放式單位的買家有一定吸引力,想樓換樓,又想減輕新購買物業的首期負擔,樓換樓按揭計劃是一個值得考慮的選擇…

有需求自然會有供應

我從來沒有擔心土地供應不足的問題,除了郊野公園,仍然有大量未開發土地,如果環保團體認為郊野公園的面積一定保持不變,政府可以開發一些未開發土地納入郊野公園…

寢具需求疲弱 須拓闊客源

大中華地區零售市場疲弱,卡撒天嬌(2223)為了增加收入來源及減低對零售收入的依賴,集團在去年積極開拓不同銷售渠道,為不同服務供應商及機構,提供符合其獨特要求而質優的床上用品…

恆指中期調整亮警號

大市自踏進7月份,整個反復不明之勢頭未變,且在沽壓主導下,單日之波幅已較6月份整個月為大,表示7月大市之方向將較明確,假如先高後低之形態不變,相信更低之指數在後頭…

新盤「七翻身」

上月受金管局「加辣」及美國加息等因素影響,市場觀望氣氛濃厚,發展商推盤步伐亦放緩,市場欠缺焦點,一手僅錄得逾680 宗成交,見6 個月新低,踏入7 月

樓市好淡爭持 「債券通」惠及樓市

上半年樓市氣氛不俗,整體物業錄42,862宗註冊,按年同期大增逾6成,而註冊金額約3,732億元,按年同期急增近一倍,並創10年下半年後的每半年新高紀錄。其中一手私樓錄9,819宗註冊…

新盤跑贏二手 細價樓備受追捧

在樓價上升及物業按揭成數無放寬的情況下,細銀碼物業備受市場追捧,現時樓價四百萬的單位可透過按揭保險計劃,承造九成按揭貸款,如有自住需要,而又可以低首期入市…

飛機租賃行業受惠稅率及燃油成本降低

近年航空客運量及飛機機隊的持續增長反映行業的強勁增長潛力,同時飛機經營性租賃行業的競爭依然激烈,中銀航空租賃於去年末之後,成功於新加坡續期飛機租賃計劃…

被透支的購買力

有評論員說地產商鼓勵父母加按現有物業,作為兒女買新樓首期,是耗盡購買力,我覺得現在情況不只是耗盡,而是透支!而且透支的是父母而非子女,一旦透支了就很難復原…