名家專欄

修例打擊一約多買對樓價影響不大

自去年11月政府加辣後,一份合約購買兩個單位或以上的個案,佔整體成交比率仍屬少數,估計新辣招出台後,對有自住需求的買家有利,在市場上剛性需求仍然強勁底下,預料新辣招對樓價影響不大…

今日勇往直前 表示昨日猶豫不決

那些今日勇往直前去買樓的人,由於昨日猶豫不決沒有買樓,見到身邊的人不斷上車,他們便毅然決定買樓。所以,昨日的猶豫不決,才是他們今日勇往直前去買樓的主要原因…

首季私樓呎租按季升約1.7%

自今年2月份私樓呎租超越2015年9月約34.3元高位後,3月份進一步攀升。據美聯「租金走勢圖」資料顯示,私樓租金持續向上…

二手成交活躍估價有上升空間

以現時一、二手皆旺市況來看,樓價無利淡因素,五百萬樓價已被視為上車的基本,銀行繼續積極拓展按揭業務,在估價方面估計會繼續貼市,預料次季屋苑的銀行估價仍然有上升的空間…

H按實際息率低繼續成為主流

今年二月的平均拆息為0.51%,較去年年尾平均拆息0.68%水平回落,加上銀行相繼稍稍調低H按的「H加部分」,變相令H按計劃的吸引力大增,低息環境繼續成為支持樓市的主要因素之一…

邪惡的SSD

SSD在樓市上升時強迫業主持貨,供應量減少,做成樓價繼續上升,在樓市下跌時亦強迫業主持貨,在3年之後,業主要承受更大損失,所以,我說SSD是最邪惡…

物流業需求不明朗

由於全球集裝箱物流增速放緩,再加上運力過剩,導致市場競爭加劇和運費下降,令整個物流行業普遍仍在艱難的情況下運營。行業預期,美國新一屆政府的政策貿易走向及其外溢效應,將為行業需要帶來不確定…

內地體育用品行業續復甦

有報告指,2016年中國體育用品銷售增長12%至1,866億元(人民幣,下同),預計將繼續按照固定2016年的價格以複合年增長率8%增長,至2021年可達2,696億元…

港有條件不加息 實際按息回落

美國聯儲局一如市場加息四分之一厘,市場關注美國是否正式進入加息周期,美國自量化寬鬆政策後,雖然多項的經濟數據造好,但經濟仍然未完全復甦,估計今次的加息是測試市場反應,長遠要看通賬及就業情況是否向好…

二手樓供應少是健康現象

在正常情況下,一般業主不會賣樓,除非換樓或者財政有問題。情況就好似股災之後,特別多人賣樓。但以現時情況,小業主對於投資都是採取「小注怡情」策略,無人賣樓,二手樓供應少是健康現像…

買家入市前留意借貸水平

現時房屋供應失衡,剛性需求持續,市場未有利淡因素令樓價下跌,但買家要留意採用高成數按揭,當樓價調整時,注意變成負資產的風險上升,準買家要留意當樓價出現逆轉時,自己的抗跌能力…