按揭指南

銀行紓困措施仍需繼續

在新冠肺炎疫情以及政治問題的影響下,本港銀行信貸質素的惡化程度有上升趨勢,但次季的升幅對比首季已較為放緩,而銀行業的資產質素仍穩定,信貸風險屬可控水平…

銀行如何規管二按?

申請第二次按揭,則稱為「二按」。借貸人申請二按前,理應需要先經一按銀行同意下方可申請,同時亦須符合指定條件如通過壓力測試以及還款能力等審查,而二按的息率一般較一按高…

【一手攻略】長沙灣海珀HYDE PARK新盤懶人包

近日長沙灣新盤海珀HYDE PARK開賣,入場費為537萬起。海珀HYDE PARK以現樓發售,毋須等待樓花期,而且設有特高樓層3.5米,預計吸引年輕上車客入市。今日就一次過為大家拆解供樓優惠、按揭、校網及周邊配套。

2020年樓按預測(下)

繼上篇分享了兩項年內樓按預測,包括是「現樓及樓花按揭宗數料見負增長」及「轉按宗數將按年急跌逾五成」,今回筆者將繼續分享其餘三項的樓按預測…

【置業疑難】按揭成數不似預期 有何方法自救?

大家不要以為一開始申請按揭會如所料,獲批想像中的款項,銀行會根據企業風險及申請人的財務狀況,批出最終的貸款額,所以有機會獲批的按揭成數比預期為低。一旦最終獲批的按揭成數不似預期,有何方法自救,避免「撻訂」命運?

【按揭拆解】信用卡及私人貸款都會計入壓力測試

不少上車人士置業時,往往會忽略私人貸款對申請按揭的影響如果每月收入只是剛剛合格,隨時因為私人貸款連累至申請按揭不合資格!究竟私人貸款如何計算入壓力測試?如果有多張信用卡,又會否影響按揭審批?

【借力買樓】協助家人買樓2大方法

香港年輕人上車要靠「父幹」?買入上車盤至少要數百萬,香港入息中位數只有2萬元,恐怕連壓力測試也未能達標,如果有逼切的自住需求,家人以借貸力相助十分重要。

【置業按揭】點解要同時申請多間銀行貸款?

不少置業人士置業申請按揭時,只會向相熟或出糧戶口的銀行申請,認為1間就夠曬數,但根據我們過往20年的按揭經驗,為了慎防突發情況,會建議客戶申請多於一間銀行。究竟當中原因是甚麼?