置業是人生大事,當中涉及不同程度的風險,建議事前最好做足準備,將風險減至最低…
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【按揭財技】善用轉按可慳幾多?實戰指南詳細睇!
使用發展商「呼吸PLAN」買新盤,若然蜜月期過去需要支付高息,因此比較精明做法是在買入單位兩至三年後轉按。今日就同大家傾傾轉按懶人包,讓大家更易理解轉按相關事宜。
【退休部署】做物業逆按 四個影響年金金額的因素
很多人投資者喜歡買樓,除因為其升值潛力外,還有退休後,樓宇可以做逆按揭,將自住物業抵押給銀行,以換取 […]
【逆按揭規則】你能否申請逆按揭?必須符合 5 個資格
香港按揭證券公司推出俗稱「逆按揭」的安老按揭,可以讓業主將物業抵押給銀行,換取一筆貸款或年金,而貸款人可以繼續住在物業直至終老,貸款人更可選擇是否還款以贖回物業,極具彈性。然而並非所有業主都有資格申請逆按揭,必需要符合以下幾個資格才可以。
【家居保障】一文認識「火險」保障範圍
除了家居保險,另一樣最常見的就是火險(Fire Insurance),有不少人會誤以為「火險」是保障火災發生的保險,但實際上是「樓宇結構險」或「樓宇全險保障」的簡稱。
【按揭財技】加按轉按套現 增值資產有辦法
有物業的人士到底要如何活化自己的資產?成日聽日人講加按套現,實際的操作又會是如何?如何透過低息按揭賺取息差?
【買樓收租】如何正確計算租金回報率?
很多人衡量樓價是否抵買,除了銀行估價及附近的樓價比較外,很多時還會考慮租金回報。尤其是買樓收租的投資者,往往會將租金回報與其他投資回報作比較。
【撈筍盤攻略】凶宅可否做按揭 估唔估到價?
買賣凶宅作一般會被樓市投資者視「另類投資」,貪其與一般單位有2至3成的折讓。另外,亦有一些百無禁忌的買家選擇以低價買入單位作自住,但就要留意銀行的按揭以及估價問題。
【凶宅買賣】疫巿不乏凶宅成交 買賣及按揭知多啲
樓價未見明顯回軟,二手市場不時出現另類盤源成交,凶宅就是其中一種。樓價未見明顯回軟,二手市場不時出現另類盤源成交,凶宅就是其中一種。事實上,近期有凶宅都可以在二手賺大錢離場,反映在樓價高企之下,不乏買家在另類市場尋寶。
【疫巿尋寶】銀主盤等如筍貨?入巿前必睇事項
近期疫情陰霾之下,二手市場不時出現銀主盤,在樓價高企之下,有興趣置業的人士,或者會想轉戰到價格較低的銀主盤市場尋寶。
【新樓按揭】用建築期付款利與弊
買一手樓,付款方式,整體上大致都是分為「即供」及「建期」兩大類別。而發展商近期賣新樓,都明顯建築期付款的優惠上貼近返即供付款方式吸客。
【新盤按揭】「林鄭Plan」VS「呼吸Plan」如何揀?
近日長實開賣的「名日。九肚山」折實價後入場費低至700多萬。如果符合申請資格,買家可以選擇按揭保險新例(俗稱「林鄭Plan」)或發展商的「呼吸Plan」,究竟哪種按揭計劃最適合自己?
【投資按揭】買唐樓放租 有咩伏位要留意?
唐樓普遍位於長沙灣、太子、旺角及九龍城一帶,入場費低至二、三百萬起,便可用作自住或放租。近年不少業主買入唐樓,裝修成新派風格獲取更佳租金回報。不過為唐樓申請按揭有甚麼要留意?
【居屋補地價】甚麼是補地價? 申請、程序都有學問﹗
新居屋買入後要等待10年才能夠補地價,但到底甚麼是補地價?補地價後又有甚麼好處?同時,如果日後要補地價有甚麼手續?
【按揭拆局】4大因素影響物業估價
物業估價是申請按揭重要一環,一旦估價不似預期,甚至出現無法估價狀況,申請人便要準備更多首期。申請按揭的時間、物業單位背景、物業成交量及物業質素等,均與估價高低息息相關。究竟這些因素如何影響物業估價?