樓市資訊 | 美聯物業

昨日再度有百億地王誕生，啟德跑道區最後一幅住宅地剛以102.8億元批出，連同今次成交計算在內，史上合共有 16 次成交價逾百億元的住宅官地紀錄，反映發展商對後市抱有信心…

地政總署公佈，早前截標的啟德區規劃中及舊機場跑道區住宅地在僅接獲5份標書的情況下，仍然以102.8億元批出。美聯測量師行董事林子彬表示，由於是次為啟德區內最後一幅私人住宅用地，加上項目坐擁維港景，相對較為罕有，屬優質市區地皮，故吸引多間發展商競投…

近幾個月，香港人人都講移民，講悲情樓市，誰聽到都心驚膽跳。因此，老友在沒有壓力之下賣出了一個優質住宅單位

發展商對豪宅地皮一向出手闊綽，流標重推的山頂文輝道地皮，在一拆二出售之下，繼早前以120億元，摺合每平方呎樓面價達46,272元批出後，同系財團再下一城，以72.5億元再奪得9及11號地王，每平方呎樓面地價更超過5萬元，再破全港住宅官地呎價新高。

隨着長策會調低未來十年總房屋供應目標後，賣地計劃的年度目標亦跟隨下調，18/19至20/21年3個財政年度合共僅提供約39,600個單位…

預期發展商持續積極吸納土地儲備，優質地皮尤受追捧，相信年內仍有機會再現百億地王，而啟德區出現地王的機會更可看高一線…

美聯物業東九龍啟德分行高級營業經理馬穎鴻(ALAN MA)表示，啟德地王效應，東九龍二手承接力加快，該行剛促成現崇山3房單位之買賣成交，獲用家斥資1,300萬元承接，實呎2萬元，創同類新高…

啟德新地王於上周誕生，由本地大型發展商以逾 251 億元投得。是次高價成交隨即刺激市場交投氣氛，綜合美聯分行資料，全港 35 個大型屋苑於過去一周(5 月14 日至 5 月 20 日)錄 80 宗買賣…

我估計是地產商收到訊息，政府準備推出新樓空置稅，他們不能繼續囤積已建成的新樓單位，唯有積極投地，投不到地的地產商應該有大量農地，他們應該會積極補地價…

上周啟德地王以逾251億元批出，刺激樓市交投氣氛，除了一手新盤熱銷外，二手交投亦見回暖。綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑於過去一周(5月14日至5月20日)錄80宗買賣…

「科技人才入境計劃」首個運作年度將輸入最多 1,000 名科技人才，科研人才的增強，進一步利好香港發展成為創科之都，亦強化香港在大灣區規劃定位為國際創新科技中心的角色…

有力成為香港史上最貴住宅地的啟德第1F區1號地盤，地政總署公布，該地皮將於下周四(3月29日)招標，截標日期5月11日。上述地皮佔地178,212方呎，指定作非工業(不包括倉庫及加油站)用途。最高可建樓面約1,415,438方呎…

地王效應刺激發展商定價更加進取。長實地產投資董事郭子威稱，因應九龍新高呎價地王誕生，看好樓市前景。長實集團旗下紅磡維港．星岸9座洋房…