樓市資訊 | 美聯物業

7月28日，廣東省住房和城鄉建設廳聯合省發展改革委、財政廳、自然資源廳和中國人民銀行廣州分行、中國銀行保險監督管理委員會廣東監管局印發《關於因地制宜發展共有產權住房的指導意見》。

深圳作為一個高度開放、與國際接軌的城市，越來越多國際學校興起，亦帶動越來越多大灣區父母帶着子女前來享受高質素教育，從而給孩子提供一個從小打開國際視野的機會。

近日新冠肺炎疫情影響各行業收入，如果發現手上資金緊張，可善用內地磚頭加按套現。現有多間香港銀行可承造內地住宅的按揭，可節省兩地往返時間及享有利息優勢。

受新型冠狀病毒疫情影響，經濟面臨下行壓力，部分租客因為疫情短時間內難以回港居住，加上收入與生活都面臨困難，期盼房東能減租以共渡難關。

新冠肺炎疫情擴散至全球，經濟前景未明朗下，香港樓市維持價跌量升格局，各區二手房均錄有不少成交，同時亦不乏城中名人減價散貨。據報導，律政司司長鄭若驊丈夫潘樂陶持有港島南區大潭浪琴園一個1077平方呎2房單位，近日盛傳以2050萬連車位及租約售出。

新一份財政預算案提出將續推展「明日大嶼」填海工程，引發社會關注。「明日大嶼」是未來二、三十年香港的長遠發展願景，計畫在交椅洲和喜靈洲附近分階段填海興建人工島，填海面積達1700公頃。

受武漢肺炎疫情影響，香港樓價回調，不少剛需用家視此為入市機會。日前，位處新界西北的指標性屋苑之一的嘉湖山莊更是錄得多宗交易，截至2月28日，土地註冊處顯示2月嘉湖山莊共有37單成交。

剛剛過去的一周，香港減價樓盤減少，令「美聯信心指數」(MCI)回升，指數最新報48.3點，較前一周的45.9點上升5.2%(見圖)。隨着早前業主擴大議價空間，吸引買家入市，帶動二手交投回升，上周35屋苑成交量突破百宗水準，創19周新高。

近日由中冶置業發展的新房逸璟． 龍灣，由於工程問題至今尚未入夥已經逾7個月時間，不少買家取消交易，發展商表示會按照正式買賣合約退回樓價，並不會沒收其訂金，同時按規定支付有關的利息。

受肺炎疫情影響，香港樓市波動，令不少買家暫緩置業計畫，紛紛轉買為租。而近期有租房需求的朋友，千萬不能錯過美聯物業全權獨家項目——筲箕灣全新現房EAST 17成昌樓。

港鐵「屯馬線一期」將於2月14日情人節通車，本次屯馬線共有4個車站率先啟用，分別為大圍站、顯徑站、鑽石山站及啟德站。

新型肺炎肆虐，樓市氣氛逆轉。美聯集團主席黃建業指出，「小陽春」被疫情緊急煞停，預計2月一二手成交按月急跌3成，料上半年樓價持續受壓。

如今全球央行開閘放水，貨幣普遍貶值，在低息環境下配置房產的成本變低，而購買香港房產仍然是全球投資者們的保值之選，在投資放租前不妨先來了解清楚香港房產的業權問題，避免收租回報遭受損失！

新型肺炎疫情進入了防控關鍵時期，不少買家暫時擱置買房計畫，或先租房後觀望樓市發展。據統計，今年香港各區有多達2萬個新盤單位交收。