樓市資訊 | 美聯物業

近日由中冶置業發展的新房逸璟． 龍灣，由於工程問題至今尚未入夥已經逾7個月時間，不少買家取消交易，發展商表示會按照正式買賣合約退回樓價，並不會沒收其訂金，同時按規定支付有關的利息。

近期深圳樓推出了「豪宅稅」徵收新標準，規定144平米以下的房子為普通住宅，滿兩年可免徵增值稅。這對於有意購買大房子的准買家來說，無疑是政府送的極大優惠，分分鐘能省下幾十萬的真金白銀。

近來西南九龍及長沙灣可謂是獨領風騷，長實、新鴻基的兩大新盤「愛海頌」和「匯璽III」接連推售，吸引了大批購買力在此聚集。

剛剛過去的國慶黃金周，北望長城人山人海，南眺天涯海角人潮洶湧，各大景點都是擠滿了旅行放鬆的人們。而香港樓市則在這期間頻頻推售新盤，其中不乏低於市場價的筍盤，也吸引了不少有意上車的准買家躍躍欲試。

近期香港各區新盤頻推，既有特邀影帝巨星周潤發做廣告的蓄勢待發豪宅新盤何文田「傲玟」，也有內地房地產合景泰富聯手龍湖集團之啟德新房「尚·珒溋」.

在內地，大部分買家都喜歡買新房，因為相對於二手房來說，一手房的房齡更長久。而到了香港，情況則有所不同，香港的房屋不像內地有70年產權限制。

如今，來香港奮鬥的港漂年輕人越來越多，自然而然成為了香港房地產的潛在購買力。根據近幾年的資料可以看出，內地買家在港置業更偏好於購買新樓盤。