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2020年樓按市場前瞻

2019年的樓按市場十分精彩,樓價由上半年急升到下半年回落;銀行按揭業務取態則由進取轉為審慎。而最受市民關注的必定是施政報告大幅放寬按揭成數的新措施。而對於今年的樓按市場,筆者作出以下預測…

「先住後付」真係咁着數?

一名女藝人以「先住後付」的方式購買一幢位於馬鞍山的數千萬獨立屋,頓時成為城中熱話。近期亦有不少樓盤推出「先住後付」的付款方法吸引買家入市,今次由筆者講解「先住後付」的由來以及利弊…

買樓收租仍是如意算盤嗎?

2009年的租金指數100.4,到今年第三季為198.8,增幅差不多達一倍,上升速度驚人。雖然買樓收租是一個穩妥的投資方法,但是決定前事先需注意一些事項…

【直播論壇】收租養老,傳統智慧過時?

香港人全球最長壽,平均活過 80 歲,意味退休生活隨時超過 20 年,要退而不憂,認真要提前部署!由成家博客老師「諗Sir」、首席樓市分析師劉嘉輝同按揭達人曹德明為大家講解退休部署,同場分享連租約物業小貼士。

【專家分析】經絡按揭料香港再減P機會大降

經絡按揭轉介高級副總裁曹德明認為,美國聯儲局結束減息,相信過去強調的「中周期調整」將暫告一段落。隨着早前公布的11月非農業職位增幅創10個月高位,加上失業率維持於50年低位,反映早前減息已起作用…

買家購入銀主盤必讀

銀主盤是指業主因個人財務狀況出現問題而無能力支付或拖欠銀行按揭貸款,根據按揭貸款及《物業轉易及財務條例》規定,銀行會將該物業收回並再次出售,將賣樓所得的資金用作償還有關欠款…

【直播論壇】港樓有排 CHOK?住宅抗跌力面臨大考驗?

10月中《施政報告》放寬按揭措施,適逢美國進入減息期,發展商貼二手價賣樓,一度刺激樓巿氣氛,另一方面本地及中美局勢有待觀察,香港經濟有下行壓力。本地樓巿會否持續波動?住宅抗跌力面臨大考驗?由樓巿專家美聯物業住宅部行政總裁布少明、首席分析師劉嘉輝、經絡按揭轉介高級副總裁曹德明為大家全面分析。

《施政》放寬按保首月回顧

自10月中發表的新一份《施政報告》提出為首置人士放寬按揭保險樓價上限至今已經一個多月,樓按市場起了什麼變化?今次就以經絡按揭轉介研究部所調查出來的資料及數據和大家一同探討及分析放寬措施對樓市的影響…

新居屋揀樓前按揭必讀

成功抽中的幸運兒於申請居屋按揭的時候其實有很多東西要注意,要求亦與申請私樓按揭有所不同,在此筆者會為大家好好整理出各項需注意的事項…

按揭放寬全面睇(二)

放寬按揭保險計劃的樓價上限後,首置客考慮置業時需要注意的事項,當中包括要符合「首置客」的定義、首期減少但入息要求相應提高、以及保險費增加…

按揭放寬全面睇(一)

縱使今次新按揭措施十分吸引,但有關措施實質是想協助有能力供樓但首期不足的人士,因為新措施下建議買家可向銀行或按揭轉介機構作免費諮詢,以增加批核的成功率…