樓市資訊 | 美聯物業

新手救星！全方位置業指南！一文掌握一手二手買賣流程、租樓貼士、按揭、印花稅及放租需知等，為「置」富人生做足準備！

心鬱郁想搵樓買樓，但又唔知未來幾年樓市供應走勢，自己心儀地區一帶是否有新樓供應？其實政府有不少公開資料為大家提供第一手樓市資訊，只要根據資訊留意以下5大指標，便能夠掌握樓市脈搏，置業更有計劃！

今月有多個全新新盤列隊登場，並以貼市價推盤吸納客源。故新申請預售樓花同意書數目的多寡與市況的好壞、發展商的推盤意欲強弱未必有直接關係…

投資界有句經典名言:「不要把雞蛋放在同一個籃子」，意指要分散風險、多元投資，而海外置業就正正是分散風險的好選擇。不想中伏? 以下4個要點記得要小心提防!

據屋宇署資料顯示，5月份有4個私人住宅項目落成，涉及1,347個單位，按月回落約12.8%…

美聯物業首席分析師劉嘉輝指今年上半年新申請樓花單位數目約有7,250伙，較去年同期上升超過1成，錄得約13%增幅。當中以將軍澳及西貢佔約2,500伙最多；其次為青衣及荃灣，佔約1,600伙；至於元朗及天水圍則佔約1,000伙。因此，未來不少新盤供應集中上述地區。

近月新申請預售樓花單位急增，發展商會否趁勢加速推盤? 發展商推盤向來按部就班，不時為旗下項目率先申請預售樓花，令日後推盤更具彈性，靈活應對市場需求…

要完成一宗物業單位的成交，從睇樓、簽定臨時買賣合約、雙方律師樓處理文件、銀行審批按揭、以至等待入伙等，當中的細節相當繁瑣，過程快則兩至三個月，如涉及一手物業的樓花…

近月股市波動，削弱財富效應；加上中美貿易戰發展孰好孰壞，市場觀望氣氛轉趨濃厚，用家入市意欲明顯降低，一手銷情放緩，二手市場亦「水盡鵝飛」，交投萎縮…

8月份共有3份新申請預售樓花同意書，涉及單位數目達2,364伙，包括大埔荔枝山山塘路8號(1,620伙)、大埔白石角科研路7號(723伙)及大嶼山愉景灣第2A區…

7月份新申請預售樓花單位數目創16年新高！若撇除大嶼山堤畔徑 3 號重複申請項目(196伙)後，7月份共有7個住宅項目新申請預售，涉及單位數目高達5,269伙…