標籤: 湯文亮

申請移民 小心洩私隱

申請移民應該找一些老字號,規模比較大的移民公司。至於私隱方面,最好別與陌生人說,否則很難估計到有任何後果…

甲廈將會作出V2型反彈

全港寫字樓的平均空置率 7.6%,甲廈應該高一些,我們持有這麼多甲廈,應該很難捱。由於甲廈空置率高,樓價將會急速下跌,老友致以最高慰問…

欠債太多小心由贏變輸

近日有不少豪宅業主,因未能依期還錢,所按的自住豪宅被銀主沒收,變成俗稱的「銀主盤」。老友見到我,就說幸好我蠢,不懂得借錢…

淡市出擊 旺市出貨

買樓是長線投資,如果可以的話,一定要買比較優質單位,而只有在樓市下跌才有機會以合理價格買到優質單位。所以在一個健康市場,樓價下跌反而會有更多人買樓…

賺大錢的投資者要有二膽熊心

很久之前,我問一位前輩,做物業投資者要有何先缺條件?前輩表示,如果想搵大錢,一定要「義膽雄心」。我當時不明白,為什麼要「義膽雄心」…

銀行不喜歡還息不還本

如果客戶還息不還本,銀行豈不是永遠都收取低息?不過,當貸款清還了一部份,或者物業有所升值,銀行家是會以其他方法貸款給客戶…

都是不管制招標惹的禍

近日武炎與政治事件雙管齊下,令到二手樓與新樓的銷量與樓價下跌,大家都認為今年應該沒有「小陽春」。有做發展商老友埋怨政府在年幾兩年前沒有積極管制招標賣樓…

明年樓市有沒有小陽春?

明年有沒有小陽春,我認為應該沒有,理由是樓市出現「陰冬難年」格局。一般人會認為冬至當日天陰,農曆新年就會落雨,反之當日天晴,新年亦會陽光普照…

夜短夢長,年輕人前進吧

不少年輕人問我是否應該買樓?我一律回答有需要而又有能力就可以買,千萬別左考慮右考慮。夜短夢長,考慮太多就一世都買不到樓,年輕人前進吧…

化解九成按揭的陷阱

在新按保推出之後,樓市無論在成交量與樓價都止跌回升,不少用九成按揭買了樓的人沾沾自喜,撇開政治原因,他們有很大機會跌落九成按揭的陷阱…

無錢買樓 有錢買股

如果這兩件事獲得解決,股市上升的空間很大,賺到錢才考慮賣股換樓,可能有機會執平貨,太早買樓可能要付出一些機會成本,即是損失了賺錢機會…