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【屯門地流標】政府不願賣限呎單位地 不一定是壞事?

政府不願以低價賣出地皮,而且表明不會取消最低單位面積要求,是對屯門區內樓市有信心的表現,加上項目地勢較高及近海,發展規模龐大且潛力不俗。「限呎」雖然是發展商出價考慮因素之一,但發展規模龐大且潛力不俗,滿足上車或小家庭等多元化客戶群,不是項目出現流標的主因。

地皮

【供應不到位】政府賣地缺主導 樓價點會跌

回顧過去十多年,賣地計劃最終提供的單位數目往往低於潛在供應;而且本財年(2021/22年度)私人發展/重建項目超過1.1萬伙,成為主要動力來源,並推高本財年賣地計劃最終比起潛在供應高出約2成半;至於新財年能否同樣超越目標,甚至超越潛在供應,相信最終還看私人發展/重建供應。

【樓市訊號】508億中環地王 發展商為香港投下信心一票

中環商業地王終於名花有主,由本地龍頭發展商,兼IFC大業主恆基地產,以508億元中標,料為本港歷來單一地皮最高成交價。項目佔據中環心臟位置,位於新海濱3號商業地,發展局公布由恆地以508億元奪得,扣除政府設施後的商業樓面161萬平方呎計算,每呎樓面地價高達31,463元。

港府下季推出2幅住宅地皮 涉及200個單位

發展局局長黃偉綸公布本財政年度第2季(7至9月)賣地計劃,下季將推出2幅住宅地,涉及200個單位,分佈於元朗及九龍塘。2地位置分別為元朗流業街與涌業路交界,佔地逾16萬方呎,以及九龍塘廣播道79號,佔地逾2.3萬方呎…

賣地計劃:下季推出3幅地皮 涉及2240伙

發展局局長黃偉綸公布本財政年度第4季(2021年1至3月)賣地計劃,下季將推出3幅住宅地,涉及2,240個單位,按季勁升2.6倍,分佈山頂、啟德及古洞北新發展區。推出單位數目為2018年第四季後最多…

中環新海濱商業地 順延至下季推售

發展局公布原定今季推出的中環海濱3號商業地,由於招標條款較複雜,需要更多時間準備,因此順延至下季推出。中環海濱3號商業地延至下季推出,被問及會否採納市場意見…..

發展局:政府將續開拓土地

發展局局長黃偉綸表示,現時開始看到樓價下跌,但當局不會因樓價可能下行或樓市相對沒以前活躍,就減慢開拓土地。另外,有關2018至2019財政年度第4季賣地情況…

賣地計劃:下年度擬推27幅住宅地 4幅商業地

發展局公布最新下年度(2018至2019年度)賣地計劃,將會推出27幅住宅地皮,當中15幅為滾存供應,總共涉及15,250個單位,其中9幅為啟德地。另有4幅商業/酒店地皮,涉及531,300平方米,包括1,770個酒店房間。住宅及商業地總共31幅…

賣地計劃:首兩季住宅供應18260伙已達標

發展局局長黃偉綸表示,今年首兩季政府推出6幅住宅地,共涉3,140伙。期內港鐵及市區重建區分別推出1個項目,合共提供2,100伙。連同私人重建項目共130,20伙,兩季合共提供的私人住宅供應達18,260伙…