標籤：自住

【業主指南】 香港出租單位10大按揭FAQ

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香港貸款利率向來較低，因此，大部分放租單位的租金幾乎可以覆蓋每月的房貸月供，實現以租養房。於是，不少投資者會選擇買完房後即將單位出租，以賺取穩定的被動收益。那麼出租單位將對按揭產生哪些影響？

$50萬首期買公寓？

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說起北上置業，近年流行買大陸公寓，而食正高鐵及港珠澳大橋基建槪念的大灣區樓盤，更加成為投資升值之選，有興趣入手的朋友，入巿前記得知多啲、做足功課…

速讀北上搵樓潮語（戶型篇）

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中港置業大不同，除了買賣流程、稅項細節，大家應預先熟讀常見內地樓市詞彙，加深內地置業基本功。日後北上置業、投資，自然更得心應手。「商品房」泛指由發展商建造、以商品形式於巿場發售的樓盤。當中，包括商品住宅、寫字樓、商務公寓和商舖等。基本上，「商品住宅」以居住用途規劃……

速讀北上搵樓潮語（睇樓篇）

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上回「北上搵樓術語知多啲（戶型篇）」，率先讓大家建立基本術語概念。本篇再介紹多個銷售過程必學術語，馬上了解內地常見的物業銷售類型和參考數值吧……

速讀北上搵樓潮語 -【五證】

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港人在內地購入新盤或二手樓，除了考慮地點、價錢等因素；發展商的許可售樓資格，隨時會直接影響物業法律保障和成本。以下交易過程中常見的認證文件，大家要份外留意。「五證」是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》……

【九龍站】來一起感受國際級文化區魅力

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相信不少人都去過香港旅遊或購物，但你知道現在去香港又多了一種遊玩方式麼？今年9月，廣深港高鐵即將開通，香港將加入國內近3萬公里的高鐵交通網。而香港的高鐵站正設立於西九文化區，從高鐵站走出來，不僅可以飽覽維多利亞港的美景，還能在西九文化區裡欣賞全年無休的世界級展覽、演出及戲曲盛宴……

一條片看九龍站樓巿潛力

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九龍站，香港最火紅的商往黃金圈﹗坐落巿區心臟與維港之畔， 憑超級鐵路網與頂級商往規劃，貫通中外，奠定亞洲豪宅新地標。 迎來「高鐵大時代」，為地區經濟發展注入全新動力。高鐵通車，九龍站物業升值潛力更上一層樓？如何發掘更多置業和投資機遇？馬上睇片了解更多……

樓價 地產 樓

由數據看九龍站房地產潛力

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怎樣的物業才算得上豪宅？相信不同的人會有不同的答案。以香港來說，港島區的山頂、半山、南區、跑馬地及大坑等毫無疑問屬傳統豪宅區，而九龍區傳統豪宅區則集中於九龍塘及何文田等地段。除此之外，由填海而來的西九龍，當中九龍站亦已成為香港新興豪宅地區……

【九龍站】高鐵香港站最火豪宅在這裏

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居住在一個國際城市地標之上，也許是很多人追求的夢想。這份自豪感，就如在悉尼歌劇院或巴黎凡爾賽宮旁擁有一套豪宅，是無法用言語形容的。隨着西九龍文娛藝術區逐漸成型，區內高鐵香港總站更將於今年內通車，鄰近的九龍站屋苑業主均看好後市。九龍站豪宅區坐落於維港之畔……

北上買二手必睇貼士

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港人隔山買樓不熟門路，更要「先了解、後投資」，買二手樓認實以下4個貼士，請可靠代理協助，做個「至Smart」業主﹗購買二手樓前，買家需查清該物業產權狀況，特別是出現產權糾紛之物業。買家可以提請代理機構查詢產權情況，確保意向物業產權……

一文看清內地置業開支

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於內地購買住宅，買家需繳付契稅等樓價以外支出，而物業轉手需繳付增值稅及其附加稅、個人所得稅等，稅項比率因應各城巿略有不同。申辦產權證時，買方主要應繳費用：契稅，佔成交價約3%，由買方繳付……