標籤:買樓

五窮六絕是否可以買樓

今年與去年有多少不同,去年是靠招標、高回贈、高成數按揭托起樓價,今年則是在中美貿易戰陰影下,樓價仍然上升,因為大家都知道樓價上升除了因為供應不足之外,政府還要將供應量收縮…

買樓容易出租難

很多人以為收租是「手扳眼見功夫」,容易到不得了的事,如果是真的話,就沒有人會賣樓,那些細價樓租客隨時會欠租,甚至做租霸,而豪宅的租客則會要求多多…

乾貨 | 買香港銀主盤,你不可不知的4件事!

去年下半年受到中美貿易戰、加息影響,香港樓市開始出現下調。根據金管局公佈的最新資料,2018年第四季錄得262宗新增的負資產個案,涉及金額11.89億港幣,是七個季度以來首次「零的突破」,市場因而始現「銀主盤」。那麼什麼是「銀主盤」?所謂「銀主盤」即是內地常說的「法拍屋」。

置業分析 | 如何5年買到400萬香港房?

與其他國際大都市情況類似,住房問題一直困擾著大部分香港人。高企的房價,使得香港年青一代供房負擔較大。其實不然,如果購房前能做好合理的投資或理財計畫,不乏成功置業的案例。接下來為大家講解的真實案例就來自於美聯金融集團。案例主角:Robert(25歲)。

別人勤力我懶惰

我的策略是「別人懶惰我勤力」,當大家都不去睇樓時,物業代理的招呼都會好一些。現在樓價下跌,大家急急忙忙去睇樓,計算出價,非常勤力,我反而懶惰…

高價入貨才是大好友

今早去到茶餐廳,有熟客說大好友又入貨,我又走雞了。老闆說我無走雞,我都有入貨,如果以入貨價來看,我才是大好友,因為我以市價買入一層甲級寫字樓…

等大造的時候才買

農作物當造的時候,就算品質未到達水準,價錢一定會較便宜,如果不是當造,就會變成「又貴又唔靚」。其實,買樓又何嘗不一樣?一定要不時不食,即是要「平靚正」…

市場上低於市價的特殊成交 (下)

上回簡單說明在特殊成交之中較常見的「缺契」物業。這類單位的成交價因有可能低於市價,所以在這個樓價高昂的市場之中,亦有零星成交個案…

現金落訂是否可信?

報導指有買家袋住20萬去睇樓,合心水就立刻落訂。我不知道這是物業代理宣傳技巧,抑或是有買家真的是如此心急?袋住現金去買樓,即是迫自己以最快速度去做決定,通常會做錯決定…

落錯車的人令到樓價上升

上星期,花旗出了一份落錯車報告,指出在過去十年,有20萬人落錯車,我相信連一半都沒有。但有一個奇怪現象,就是落錯車的人令到香港樓價上升…

買樓租樓的4個考慮

買樓是一生人中最重要的投資之一,誰也不想將辛苦賺來的金錢付諸流水,現時樓市不斷突破高位,置業對於上車人士變得越來越困難,我們應該買樓還是租樓?哪一樣較適合自己…