標籤:黃靜怡

「白居二」效應將來臨?

「白居二2018」的2,500名中籤者自去年 10 月中起收到批准信,及陸續申領購買資格證明書,以便於第二市場購買未補價單位。隨着購買力釋放出來,產生「白居二」效應,帶挈居屋及公屋第二市場交投上升…

房屋供應杯水車薪 需追落後應需求

日前政府公佈最新未來5年的公營房屋建設計劃,預計2019/20至2023/24年度房委會及房協合共約有10.07萬個公營房屋單位落成,遠低於長遠房屋策略目標,可見本港公營房屋供應緊絀…

放寬按保「滿月」 交投立竿見影

放寬按保後首幅住宅地皮亦於日前開標。涉及住宅官地為啟德第4A區2號地盤,由財團以逾159億元奪得。隨着政府積極打造九龍東成為香港另一個核心商業區…

樓市牛熊好淡爭持

影響樓市因素非單一化,當中有利淡的,亦有利好的。目前樓市仍有不少利好因素支持,包括息口、供應、外圍因素,畢竟有人辭官歸故里,亦有人漏夜趕科場,無論利淡利好因素主導,總有人尋找入市置業的機會…

如何看待今年樓市調整期

即將公佈的施政報告,料樓市的部分將成為市場焦點。相信施政報告將在房屋政策方面有不少着墨,特別土地回收方面。預期相關新措施的公佈或可減輕市場對私樓不足的憂慮…

樓價回軟 觸發二手交投回升

預期9月全月整體二手交投量將觸底回升,甚至有機會重返3千宗水平,有關數字將於10月份二手註冊量反映,屆時將扭轉二手住宅註冊量5連跌的頹勢…

社會氣氛若緩和 積聚購買力可望逐步釋放

特首剛宣佈撤回修例,若近期社會氣氛因此而緩和,相信將有助積聚購買力逐步釋放。而踏入9月份,多個全新新盤摩拳擦掌,準備登場應市。預期在發展商普遍訂價趨向克制下,料一手新盤將受到市場追捧…

內憂外患夾擊 樓市「熊出沒注意」

料全年二手住宅註冊量僅錄約40,000宗,有機會創出自1996年有紀錄以來新低,屆時宗數將「差過沙士」,較2003年沙士時期錄得的全年逾4.6萬宗二手註冊低逾13%…

租務需求強勁 揭開動力面紗

據美聯「租金走勢圖」資料顯示,上半年實用面積計算的平均呎租已累升約3.1%,預期在住屋需求保持強勁下,料可為租金帶來支持…

剖析支持樓市之動力

息口低企是支持樓市的動力之一,除息口外,供應亦是影響樓市的重要因素。日前政府公布最新「私人住宅一手市場供應」資料,截至今年第二季,未來3至4年新供應數字錄9.3萬伙…