30多歲的Jessica持有首期300萬,但她月薪只有2.5萬,擔心難以通過壓力測試。我們了解過Jessica財務狀況良好,絕對可以有上車機會。今次就以Jessica情況作例子,拆解按揭及置業的煩惱。
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【置業計數】收入樓價對照表 計計你可以買幾多錢樓?
置業初哥申請按揭時,難以預算最多可買入幾多錢物業。其實在現行金管局按揭指引下,已經為置業人士提供一套可負擔的按揭及樓價方程式。為了讓大家一目了然,今次為大家附上「樓價、首期、壓力測試對照表」,方便置業前計計數。
【個案分析】月入6萬 買樓預算如何計?
許多置業新手不知道自己在現行按揭制度下,買甚麼價位的物業最為合適。其實這個問題可以透過個人收入、首期、按揭成數及財務背景等因素拆解, 今次就透過月入6萬的James的個案,較大家如何計算。
【按揭拆局】獨立車位按揭5大注意事項
2020年尾,何文田天鑄2期1樓一個車位以650萬元登記易手,價格幾乎媲美市面上部分住宅單位。面對如此高的價格,申請按揭購買是不錯選擇,但獨立車位按揭在按揭成數、最長還款年期及按揭計劃與住宅各有不同。
【按揭拆局】H按「封頂位」不可不知的5大細節
鎖息上限(俗稱「封頂位」)是H按重要條款之一,但不少置業初哥申請H按計劃時,不知道鎖息上限的存在及用途,選用一個鎖息上限較好的按揭計劃不但能保障供樓負擔,壓力測試也能過得更輕鬆。想知鎖息上限不可不知的5大細節?
【慳息大法】兩星期供款VS每月供款 邊個啱你?
置業人士填寫按揭申請表時,銀行會詢問會以每月供款還是兩星期供款。有人認為每兩星期供樓會較慳息,究竟是否屬實?應該如何選擇最適合的付款方法?
【稅務按揭】施政報告後 買非住宅物業如何部署?
今年施政報告宣佈取消非住宅物業(工廈、商舖、寫字樓)的雙倍從價印花稅,加上八月政府降低按揭成數,打算買入非住宅物業,在按揭上可以如何部署?
【低息入市】置業新手申請按揭前必讀!
近日銀行水浸,以H按供樓的人士最受惠!今日(11月11日)一個月拆息低至0.13%,銀行同業拆息跌至9年新低,實際上置業人士慳幾多?置業新手申請按揭前要注意甚麼重點?
【疫市自保】自救方法出爐 有房沒房都要看!
想趁著樓市小波動撿個漏的准買家們,擔心收入變少申請不到足夠按揭;已經在還貸的業主們,擔心還不上房貸,房子會被銀行收回。今天小編就來和大家一起想想辦法,看看如何才可以在如此困境中自保!
【海外置業】投資英國樓攻略 息差篇
人人都話買英國樓,但如果尚欠一個數據支持,接着落下來的內容一定幫到你
【孖展抽新股】拆息升至0.4%以上 H按供樓仲着數?
近日新股熱潮掀起全城話題,螞蟻集團招股上市吸引股民抽孖展入飛,但導致影響H按的一個月拆息抽升至0.4%以上。現時多達九成人士使用H按供款,自然關心拆息走勢,究竟會否有影響?H按是否還是明智之選?
2020年樓按預測(下)
繼上篇分享了兩項年內樓按預測,包括是「現樓及樓花按揭宗數料見負增長」及「轉按宗數將按年急跌逾五成」,今回筆者將繼續分享其餘三項的樓按預測…
【H按新計劃】低息但不設封頂位 有何注意事項?
最近市場傳出有銀行推出H按計劃,以新造按揭H+1.2%吸客,低於市場20至30點子,但不設封頂位或現金回贈。究竟申請此類H按計劃,需要注意甚麼事項?今日一次過為大家拆解。
【按揭計算】劏房可否做按揭?
買入劏房的回報較一般完整單位為高,不過,對於新手而言,劏房物業有很多細節要留意,而且大型銀行大多都不會接受劏房申請按揭。
【逆巿自保】收入不穩 業主防撻訂貼士
疫情之下,買家置業需要更為審慎,無論在一手或是二手買賣,申請按揭時,都要了解相關的計算,以免因為收入不足,而無法申請按揭,最終面臨撻訂。