樓市資訊 | 美聯物業

美聯物業上東-海灣華庭分行區域經理黎泳傑(Lotus Lai)表示，筲箕灣廣場銀碼吸引，故承接力不俗，該行剛促成筲箕灣廣場一個361實呎戶，SSD鬆綁貨以605萬元易手…

疫浪下樓價表現堅挺，但隨住數年前的一手樓花三年的額外印花稅（SSD）綑綁期屆滿，過萬伙二手半新樓單位於2021年隨時湧入二手市場，供應急增，令市場憧憬搵平貨良機，低水半新盤何處尋？今期為大家發掘屆滿綑綁期的新盤，為2021年搵樓早著先機！

美聯物業屯門市中心分行區域聯席董事梁浩文(Andy Leung)表示，用家入市步伐持續，該行新近促成一宗屯門時代廣場二手成交，區內客以421.8萬元承接一個SSD鬆綁2房單位自用…

美聯物業荃灣荃景圍分行高級分區營業經理鍾家豪(Victor Chung)表示，荃灣中心3房單位放盤少有，該行新近促成一宗SSD鬆綁二手成交，一組區內分支家庭客睇樓後，即時決定以550萬元承接高層3房戶…

葵涌區雖然屬於新界區域，但交通購物配套極之成熟，近年來普羅大眾視為伸延市區，區內物業都極受市場關注。區內近年來新樓供應不算多，所以三年前位於興芳路一個單幢新盤(豐寓)推出時，所有單位旋即被市場吸納，成為當時樓市焦點。

美聯物業粉嶺逸峯分行(2)助理區域經理葉容生(Simon Ip)表示，該行剛促成粉嶺綠悠軒本月首宗二手成交，一個SSD鬆綁的低層3房套單位，獲用家以690萬元承接…

由於受到3年期的額外印花稅影響，新盤出售後頭三年市場供應都很少。不過，一旦到了「鬆綁期」，相關盤源便會增加。

美聯物業馬鞍山海柏分行(3)高級營業經理陳志賢(Terry Chan)表示，該行剛促成一宗馬鞍山薈朗二手成交，一個SSD鬆綁開放式單位，減價逾20萬元，獲上車客以381.8萬元承接…

美聯物業荃灣海濱花園分行營業經理李業燊(Sunson Li)表示，該行剛促成一宗荃灣海濱花園SSD鬆綁二手成交，一名區內換樓客以623.8萬元承接3房套單位…

美聯物業元朗世宙分行助理區域經理馮根明(Billy Fung)表示，元朗世宙新近錄得SSD鬆綁單位成交，一名用家以625萬元承接一個高層2房戶，屬於市價成交…

美聯物業蔚藍灣畔分行助理區域經理林振聲(Lam Chun Sing)表示，新寶城有2房戶SSD三年期屆滿，近日以600萬元沽出，實用呎價近1.6萬元…

美聯物業屯門珀御分行區域經理陳智生(Ivan Chan)表示，屯門居屋新圍苑一個SSD期滿單位剛獲承接，買家為一名區內上車客，以自由市場價460萬元入市自用…