【一手攻略】2020下半年新盤尋寶圖

今年上半年受疫情影響,發展商延緩推盤步伐。隨着疫情受控,下半年料有多個全新盤登場,吸引一眾買家,除大圍站以及錦上路兩個較具規模的大型鐵路上蓋項目外,新盤愛好者還可以往哪區尋寶?

 

項目食正屯馬線概念

大圍站鐵路上蓋新盤乃巿場焦點,預計兩期約有逾2,000伙供應。由於大圍一帶已經多年沒有大型屋苑推出市場,對上一個大型項目要數到名城

該項目吸引之處是其屯馬線概念,日後屯馬線全線開通後,可直接到達紅磡,途中不用轉車。並在紅磡坐過海巴士到港島,方便在港島上班的人士。同時,當東鐵線延伸至港島(沙中線)開通,更可在紅磡轉車坐至會展及金鐘。據港鐵公布,爭取明年屯馬線全線通車,並爭取2022年東鐵線可以延伸至港島。因此,大圍站項目入伙時,有望可對應新鐵路的開通。

至於配套方面,大圍站附近目前未有大型商場,而大圍站項目則有新建大型購物商場。

 

西鐡錦上路項目

位於西鐡錦上路站亦有焦點新盤計劃推售。買家要留意,若在下半年推售,樓花期可長達逾4年。值得留意是錦上路站一帶以低密度住宅,以及村屋為主,因此該項目是較少有的有的高層屋苑。交通方面,從錦上路站坐西鐵至尖東約30分鐘車程,同時亦有交通專線直達深圳。

至於生活配套上,附近商場為「盈匯坊」,距離錦上路站約5分鐘步行距離。錦上路站第2期項目亦會包括一個面積43.1萬平方呎的商場。

 

日出康城新樓集中地

近年新盤重鎮的將軍澳康城,今年除了已推售的日出康城的第9C期「Ocean Marini」外,預計還有全新盤陸續登場。該區生活配套日趨成熟,附近除了日出康城第1、2期項目設有大型商場外,位於第7期的大型商場「THE LOHAS」亦計劃今年下半年推出。加上將軍澳一帶有不少新基建,如藍田隧道、將軍澳跨灣連接路及T2主幹路等,可貫通至東九龍一帶。為當地居民出入更方便,成為上車、換樓及投資收租客之熱選。

市區長沙灣項目

市區大型項目方面,長沙灣亦有新盤排隊登場,目前已入紙申請預售樓花同意書,現尚待批中。項目距離港鐵南昌站約5至7分鐘步程,大型商場有在南昌站上蓋的V Walk,勢成追求便捷生活的打工族或分支家庭熱選。

各區有機會應巿的大型新盤項目:

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