【二手行情】新盤魚貫開售 二手平盤續消化 預約睇樓量連升四週

本週末(9月28日至29日) 15個指標二手屋苑預約睇樓量較上週末443組微升約0.7%,連升四週。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,多個新盤魚貫開售,收票及銷售表現理想,反映市場對住宅物業有實質需求。與此同時,不少新盤向隅客迴流入市,二手減價盤源逐漸消化,整體樓市交投見好轉,近日各區屋苑睇樓及成交量均保持不俗。他指出,儘管本港市場存在不明朗因素,低息環境持續仍為樓市帶來正面作用,發展商若續以具競爭力價錢推盤,將有助釋出購買力。但預期10月份多個新盤部署發售,故將會以一手主導。 



港島區週末預約睇樓量按週升約2.5%

近期發展商積極推盤,刺激購買力釋放,本週末港島區內4個指標屋苑於週末預約睇樓量亦按週續升約2.5%,連升第4個週末。美聯物業太古城金星閣分行助理營業董事施衍銘指出,本月至今太古城暫錄得約14宗買賣成交,由於樓市受到新盤刺激,氣氛向好,帶動區內睇樓活動,而且業主議價空間增加,故本週末亦吸引準買家在區內尋寶。美聯物業海怡半島西翼分行聯席區域經理鄧惠豪稱,本月至今海怡半島暫錄得約16宗買賣成交,交投較上月倍增,成交增多,主要吸納筍盤單位,而本週末屋苑預約睇樓量亦按週輕微上升。

九龍區週末預約睇樓量錄約117組 按週減3.3%

九龍區7個指標屋苑本週末預約睇樓量較上週末減約3.3%。美聯物業九龍灣德福及淘大花園分行助理區域經理黃遠基表示,市場已消化不少「筍盤」,加上新盤接連應市搶客,不少準買家「還價」幅度進一步擴大,部分要求額外降價5%至10%,故此二手成交量減慢,德福花園本週末預約睇樓量錄較上週末減22.2%。美聯物業美孚高級區域營業董事吳志輝表示,一手新盤旺熱,樓市氣氛不俗,市場購買力持續釋放,美孚新邨本月至今暫錄約10宗買賣成交,平均實用呎價約1.36萬元,屋苑本週末預約睇樓量較上週末增加14.3%。

新界區週末預約睇樓量按週升2%

新盤購買力仍然強勁,二手減價盤源亦獲承接,本週末新界區4個指標屋苑預約睇樓量暫較上週末微升約1%。美聯物業沙田第一城分行助理聯席董事黃錦瀚表示,沙田第一城平價盤急速消化,本月暫錄約32宗二手成交,週末睇樓量按週錄跌幅,跌約5.5%。美聯物業東涌藍天海岸分行高級區域經理田國輝亦表示,區內二手交投提速,映灣園本月暫錄約21宗買賣,較8月全月約11宗買賣升近倍,本週末預約睇樓量則按週升約16.7%。

 

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