五窮六絕是否可以買樓

佛誕假期完結,第一日返工,有位由外國迴流的朋友找我,他問香港人是否瘋了?在中美貿易戰全面性爆發下仍然去買樓,令到樓價指數連升14個星期,還差不足2%便可以衝破去年8月高峰位,應該沒有難度,一般人話五窮六絕,照今年情況似乎不對,五月絕對不窮,樓價仍然創新高,六是否絕暫時仍未知道。

朋友在外國生活了一段日子,只知道五窮六絕,但知其然而不知其所以然。窮的意思並不是貧窮,而是形勢去到一個盡頭,有所謂窮途末路;至於絕,代表去到絕境,香港樓市在小陽春後,去到五月應該其勢也盡,五月或六月如果回調多少,反而有利下半年樓市回升。一如去年的情況,去年五月及六月樓市沒有回調,這亦是第四季急跌的原因。

不過,今年與去年有多少不同,去年是靠招標、高回贈、高成數按揭托起樓價,今年則是在中美貿易戰陰影下,樓價仍然上升,因為大家都知道樓價上升除了因為供應不足之外,政府還要將供應量收縮。所以,樓價即使在中美貿易戰陰影下仍然上升。不過,現在買樓並不是一個好時機,我並不是說樓價太貴,而是質素很差,要樓市連跌幾個月才會有一些價錢比較合理,而質素不差的物業出現,如果一定要買樓,反而可以考慮買新樓。

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