英國減少200萬租戶的後果

有老友打算以BNO身份舉家移民英國,而三軍未動,糧草先行,打算去英國買十個八個住宅單位收租,以後在英國不用工作,即可靠租金收入維生。老友的做法是極之正常,很多香港人都有在英國買樓收租,租金收入作日常開支。不過,這個如意算盤可能會被英國首相破壞,英國準備放寛按揭貸款,首置只需要付5%首期,餘下的95%可以申請按揭貸款,如果約翰遜這個計劃成事,收租業主的惡夢即將到來,在英國買樓收租必須三思而後行。

英國首相指出,這個計劃令數以百萬計,現在租樓住的年輕人變成業主,換句話說,即是最低限度有200萬個租戶消失。老實說,少了200萬個租客,我相信英國租金會大幅下跌,收租維生的人就「大鑊了」。如果沒有按揭貸款還可以過得去;如果有的話,所收的租金未必夠供樓,唯一可以做就是賣走一些物業。不過,大家又別以為租金下跌,樓價亦會下跌。今次有些例外,因為英國政府突然釋放數以百萬計購買力,樓價並不會跟隨租金下跌,做成樓價上升,租金下跌的混亂局面。老實說,英國政府要控制得到局面才可以提供95%按揭,因為樓價不會永遠維持在高水平,當樓價下跌,用95%按揭貸款的業主有機會放棄自己單位,約翰遜想幫英國年輕人變成害了他們。

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