政府應該提高每年私人住宅單位供應量

過去三個月,樓價不斷上升,而且沒有停止跡象,有人歸咎於每日有150個持單程證人士到港。其實,這些持單程證的人對樓市影響力並不是那麼顯著,他們反而在抵港之後立刻使用公用服務,最明顯的醫療服務,令到香港的醫院的忙碌情況百上加斤。而且那些單程証人士來港只是報到,很快就會返回原居地,而事實上每日150個配額還未用盡,就算停止他們來港亦不會遏止樓市上升趨勢。

另外有一班人,他們以「優才、專才」身份計劃來港,而那些人的確對香港有貢獻。我們不但不能停止,甚至要加大力度,但有一個問題,那些人到港後,七年之後就會自動成為香港人,買住宅單位就不用付特別印花稅,這批人的購買力是相當強大,政府似乎沒有特別關注到這個問題。所以,一直強調每年有18,000個單位供應量便足夠。其實,現在每年18,000個單位供應量是不夠,最低限度要提高至25,000個單位,但是政府在這關鍵時刻竟然改變公私營房屋比例,由過往的64變成73,如果沒有特別渠道增加土地,樓價想不上升都不能。

相關文章 :

五窮六絕是否可以買樓 今年與去年有多少不同,去年是靠招標、高回贈、高成數按揭托起樓價,今年則是在中美貿易戰陰影下,樓價仍然上升,因為大家都知道樓價上升除了因為供應...
習主席的要求,我們做到了 總有一些單位會被賣走,買家應該全部都是自用,成交量雖然非常之少,但樓價就會創新高,令到打算賣樓的人不會以低於市價賣樓,樓價只會無止境上升,根...
買樓容易出租難 很多人以為收租是「手扳眼見功夫」,容易到不得了的事,如果是真的話,就沒有人會賣樓,那些細價樓租客隨時會欠租,甚至做租霸,而豪宅的租客則會要求...
擔心樓市下跌不如擔心報復式上升 有老友見樓價指數連續下跌幾個星期,擔心樓市從此一蹶不振,整日憂心重重。我說:「我也有憂心,不過不是憂心樓市下跌,而是憂心樓市出現報復式上升。...
家族放售物業 對樓市並不是一個有利消息... 年初,有家族打算放售擁有物業,有成員知道我是淡友,象徵式徵詢我的意見,以為我一定會大力支持。想不到我當時說,樓市仍然有些少餘力,雖然成交量會...
分享: