南區嘉麟閣Ruby Court本月首宗成交 用家斥4,400萬元購1,390實呎戶

 

美聯物業山頂南區豪宅區域營業董事方富義(John Fong)表示,雖然近期豪宅交投受壓,但優質戶需求仍然殷切,該行剛促成南區嘉麟閣Ruby Court本月首宗1,390實呎戶成交,用家鍾情斥4,400萬元入市,屬市場價成交。

方富義稱,該行剛成交的嘉麟閣為2座中高層A室,實用面積約為1,390呎,建築面積約為1,780呎,三房套房連工人套房間格,用家鍾情屋苑質素及環境,為區內地標屋苑,故獲垂青,叫價由4,500萬元議價至4,400萬元易手,摺合實用呎價約為31,655元,建築呎價約為24,719元。

方富義指出,連同是次促成的交易,本年至今嘉麟閣暫錄得3宗買賣成交,包括年頭一個1座高層1,775實呎戶以6,600萬元易手,呎價37,183元,以及6月份一宗2座低層1,390實呎戶以約3,350萬元易手,呎價約24,101元。現時該屋苑約有10個放盤,叫價實用呎價由32,374元至59,155元不等。

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