聚賢居錄本月首宗成交 400實呎戶獲外區用家筍價975萬元承接

美聯物業港島西堅尼地城站分行聯席區域經理陳芍宇(Andy Chan)表示,雖然市況受疫情影響,但業主叫價態度軟化亦有助吸引用家入市,該行剛促成本月首宗聚賢居成交,400實呎戶以975萬元筍價獲承接,2011年貨轉手升值約46%。

陳芍宇指出,該行剛成交的聚賢居為2座中層A室,實用面積400呎,建築面積約540呎,為兩房間格,連露台,買家為外區用家,原業主叫價約1,050萬元,見議價後減至975萬元承接,較市價低約5%,摺合實用呎價約24,375元,建築呎價約18,056元,見單位價格合預算,購入作自住之用。

原業主於2011年2月以約668萬元購入上述物業,是次轉手帳面獲利約307萬元,物業升值約46%。

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