香港仔景惠花園低水成交 570萬元低銀行估價獲承接

美聯物業香港仔分行助理聯席董事丘松原(Tony Yau)表示,該行剛促成一宗香港仔景惠花園低水成交,406實呎戶以570萬元易手,上車客一直物色筍盤,見單位較銀行估價低,故未睇樓即承接。

丘松原稱,該行促成香港仔大道8號景惠花園一個高層B室單位,實用面積約為406呎,建築面積約為529呎,兩房間格,買家為同區上車租客,一直物色區內單位置業,並一定要平價低水單位,見上述單位有租客但交吉出售,原業主叫價約630萬元,但議價至約570萬元,以低於銀行估價拍板成交,摺合實用呎價約為14,039元,建築呎價約為10,775元。

原業主於2017年2月以約480萬元購入上述物業,是次轉手帳面獲利約90萬元,物業升值約19%。

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