【二手行情】二手議幅增 刺激睇樓交投量 睇樓量續升10.6% 

據美聯物業分行統計,本週末(2月29日至3月1日),15個指標屋苑預約睇樓量較上週末續升約10.6%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,受肺炎疫情影響,二手樓價有所回調,業主提高減價空間,普遍議幅達3至5%,刺激買家於淡市中積極出動尋找筍盤,加上積存的置業剛需伺機釋放。他續稱,本週末大部分二手指標屋苑預約睇樓活動按週續錄升幅,料短期內樓價仍然受壓,惟市場不乏減價成交個案,相信疫情放緩後,後市將顯著回升。另外,由於不少業主減價,帶動2月份10大屋苑成交量較上月升逾1成。

根據該行統計,2月份10大指標屋苑較1月份上升約10.2%。港島3個指標屋苑2月按月上升約18.9%,九龍區4個指標屋苑下跌約13.7%,而新界區3個屋苑按月升約36%。

   

港島區週末預約睇樓量按週再增7.4%

隨着業主叫價態度回軟,筍盤增加,吸引準買家睇樓,港島區4個指標屋苑於週末預約睇樓量按週續升約7.4%。美聯物業太古城金星閣分行助理營業董事施衍銘表示,本月份太古城二手交投表現不俗,雖然本港疫情仍然影響睇樓活動,但由於不少業主接受現實,故吸引準買家入市及睇樓意欲。美聯物業海怡半島西翼分行聯席區域經理鄧惠豪稱,本月至今海怡半島交投按月上升,受到肺炎事件衝擊,但區內筍盤承接力不俗,個別單位更出現排隊睇樓情況,可見市場有一定剛需,加上一手缺乏全新大盤,焦點集中二手,而本週末屋苑預約睇樓量亦按週錄得升幅。

 

九龍區週末預約睇樓量錄升16%

九龍區7個指標屋苑週末預約睇樓量較上週末續升16%。美聯物業藍田區助理聯席董事曾偉堯表示,市場承接稍見回穩,加上一手新盤焦點仍然欠奉,二手入市氣氛逐步回暖,個別落價幅度較大「筍盤」,即時獲承接,匯景花園本週末預約睇樓量按週升約11.1%。美聯物業九龍灣德福及淘大花園分行助理區域經理黃遠基表示,「落價筍盤」增加,吸引不少客戶主動查詢了解,有個別剛需用家恐「筍盤」買少見少,故決定出動睇樓,帶動屋苑睇樓量持續上升,本週末德福花園預約睇樓量按週升約15.4%。

 

新界區週末預約睇樓量按週續升約9.7%

二手市場減價盤源增,帶動成交表現好轉,本週末新界區內4個指標屋苑預約睇樓量較上週末按週續升約9.7%。美聯物業沙田第一城分行助理聯席董事黃錦瀚表示,沙田第一城本月至今較上月升逾2成半,平價盤源火速獲買家承接,睇樓活動較早前活躍,本週睇樓量按週升逾3成。美聯物業東涌藍天海岸分行高級區域經理田國輝亦表示,由於業主議幅提高,本月下半旬區內二手成交提速,其中映灣園與上月睇樓量相若。

 

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