【二手行情】新盤群起搶焦點 二手筍盤獲吸納 睇樓量微跌約3.3%

本週末(11月9日至10日) 15個指標二手屋苑預約睇樓量較上週末按週微跌約3.3%,整體樓市氣氛仍然向好。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,近期推出的全新盤及一手餘貨銷情理想,發展商亦加緊部署開盤搶客,預料本月一手戰幔將再度揭開。受惠放寬按保上限,加上本地大型銀行減息等消息刺激,準買家積極尋找入市機會,早前已有不少二手筍盤獲吸納,部分放盤業主叫價硬淨,買賣始呈拉鋸狀態。他預期,新盤續成本月樓市焦點,部分向隅客迴流二手市場,睇樓活動料保持活躍。

港島區週末預約睇樓量按週平穩

隨着入市氣氛向好,準買家繼續在二手市場物色單位,本週末港島區內4個指標屋苑於週末預約睇樓量亦按週輕微上升約0.8%,與上週末相若。美聯物業海怡半島西翼分行聯席區域經理鄧惠豪稱,本月至今海怡半島成交氣氛理想,故吸引不少準買家在市場尋寶,本週末屋苑預約睇樓量亦按週末錄得輕微升幅。美聯物業太古城金星閣分行助理營業董事施衍銘指出,太古城上月不少筍盤被市場吸納,但由於樓市氣氛不俗,故睇樓活動亦保持活躍,本週末預約睇樓量與上週同期相若。

九龍區週末預約睇樓量減2.4%

九龍區7個指標屋苑週末預約睇樓量較上週末減約2.4%。美聯物業藍田區助理聯席董事曾偉堯表示,樓市入市氣氛不俗,施政報告後區內成交倍增,惟不少盤源被消化後未及補充,匯景花園本週末預約睇樓量按週減約10%。美聯物業九龍灣德福及淘大花園分行助理區域經理黃遠基表示,自放寬按保措施出台,及減息利好消息帶動,樓市交投顯著增加,不少業主睇好後市,放盤單位議幅減少,叫價越趨硬淨,但仍無阻部分準買家入市意欲,德福花園本週末預約睇樓量暫按週升約6.3%。

新界區週末預約睇樓量按週跌約6.3%

新盤市場氣氛熱鬧,搶盡市場焦點,個別放盤業主收窄議價空間,令二手交投略為放緩,本週末新界區內4個指標屋苑預約睇樓量按週跌約6.3%。美聯物業沙田第一城分行助理聯席董事黃錦瀚表示,減息等利好消息刺激交投上升,不少二手盤源獲買家承接,現時雙方開始呈現拉鋸,故成交速度有所減慢,沙田第一城樓本週睇樓量跌約8.6%。美聯物業天水圍天一分行區域經理黎燦強亦表示,新界區將有新盤開售,發展商以貼市甚至低市價推出,搶佔部分客源,加上優質盤源有待補充,嘉湖山莊本週末預約睇樓量按週略跌約4.3 %。

 

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