【港島】半山4大片區各有千秋 你會pick誰?

坐落於太平山山頂以及中上環之間,有一個豪宅林立的高尚住宅區,它就是傳說中的半山區。過去,這裏是香港的行政中心,蘊藏了豐富的中西文化,走過的每一處都洋溢着歷史的味道。如今,半山區已成為了港島主要的豪宅地段之一,憑藉其優越的地理位置,鄰近CBD核心商業區,社區配套完善,更有長達800米的半山自動扶梯連接中環,吸引了許多高端人士聚居。

半山區在廣義上可分為東、西、中、北4個片區:

  • 東半山:銅鑼灣半山(包括渣甸山及畢拉山)
  • 西半山:中環、上環、西環一帶(當中鄰近中環、上環為狹義的半山區)
  • 中半山:麥當奴道/堅尼地道及寶雲道等近灣仔一帶
  • 北半山:北角半山(寶馬山)

下面我們一個個來認識下它們。

東半山

半山區之首 大單位集中地

根據2011年香港政府人口普查結果,半山區中當屬東半山的居民最為富有,家庭收入中位數達到115,000港幣。東半山位於香港公園東側,灣仔以北,向東綿延至大坑道,該區彙聚各類住宅,包括上世紀50年代的殖民建築、中層公寓及現代化高層住宅,巧妙融合、相得益彰。東半山環境清幽,不少住宅坐擁馬場景及維港海景,其中,渣甸山一帶亦是香港大單位集中地,深受富豪名人追捧。

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名門

山巒環抱 坐享煙花景

名門稱得上是東半山的地標性豪宅,背靠渣甸山,翠綠悠然,同時面向灣仔、銅鑼灣開揚城市景,亦可眺望維港煙花海景,是區內罕有的大型住宅項目。名門由4棟住宅樓組成,每座大廈樓高37層以上,提供約376個單位,主打三房或以上大單位戶型,另有相連戶和特色戶,非常適合追求生活空間的換樓族。

單位戶型:3-5房

單位面積:870至2,870多平方呎

住宅設施:住宅設有豪華會所,提供室內外泳池、健身室、兒童遊樂室、宴會廳等消閒設施;亦有寵物俱樂部,方便住戶跟心愛寵物進行美容服務

交通配套:住宅樓下設小巴及巴士站,來往中環、銅鑼灣及北角等核心地帶

所屬校網:位處四大校網之一的12小學校網,中學校網則屬於灣仔區,區內名牌學府深受家長垂青

生活配套:由名門前往銅鑼灣、灣仔商業區,車程僅需約10分鐘,銅鑼灣大型商場林立,包括時代廣場、希慎廣場等,購物、消閒、娛樂應有盡有

西半山

多元化社區 外籍租客聚居

西半山位處中環西面,由堅道及般鹹道延伸至薄扶林,面向維多利亞港。西半山的住宅類型十分多元化,有幾千平方呎的豪宅,也有小型開放式單位;有間隔實用的高樓底唐樓,亦有飽覽維港景色及設備完善的高檔住宅樓。優越的地理位置,使得西半山成為了外籍租客的聚居之地,超過半數居住人口為外籍人士。

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寶翠園

地鐵上蓋 毗鄰香港大學

寶翠園是西半山區內的龍頭住宅之一,兼具半山的靜謐及西環的便利,自設大型商場又有港鐵配套,加上鄰近世界頂級學府香港大學,絕對是收租首選!寶翠園分為2期,共有6座住宅大樓,提供2,213個分層住宅,戶型多元化,設有2房至4房包括連雙套等選擇。住宅前臨低矮舊樓,所以大部份單位都享有開揚景緻甚至海景。

單位戶型:2-4房

單位面積:659至1,447平方呎

住宅設施:項目設有19萬平方呎住客會所「寶翠會」及園林區,提供包括戶內外游泳池、健身中心、多用途運動場、長者活動/太極室及高爾夫球推桿場、燒烤場等設施。另外,樓盤基座設有大型商場「西寶城」,共五層,提供多家知名連鎖店、食肆及超市,是附近一帶的主要購物及娛樂休憩場所

交通配套:樓盤鄰近港鐵香港大學站C2出口;同時附近設有多條巴士、小巴及電車路線,來往港九新界多處地方

所屬校網:隸屬四大校網之一的11小學校網,中學為中西區校網,加上鄰近香港大學,可算是滿分

生活配套:附近設有石塘咀體育館、堅尼地城游泳池、卑路乍灣公園及士美非路體育館。此外,區內民生商店、食肆林立,在皇后大道西及德輔道西一帶更有大量海味雜貨店,是著名的乾貨海味集散地

中半山

達官貴人為鄰 權力核心地

中半山自殖民地以來一直是香港上流社會人物的聚居地,如前特首董建華及商人霍英東等。中半山及中環更是香港的權力核心地,特首官邸「禮賓府」、立法會、各國領事館皆設於區內,同時亦有多間高級私人會所如中國會、香港會、美國會等坐落於此。據報導,2007年馬雲出資近3億港元購入了中半山地利根德里的BranksomeCrest頂層連泳池特色複式戶,呎價高達4.23萬港元,打破了當時香港最高房價記錄。而去年5月,謝霆鋒母親狄波拉亦斥資1.38億購入中半山The Mayfair一單位,呎價超過6.5萬元創中半山新高之外,更不惜付超過2000萬港幣的印花稅,可見該區豪宅備受各界投資者青睞。

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地利根德閣

居高臨下  主攻大戶型

 地勢較高的地利根德閣享有低密度的居住環境以及開揚的景觀,可以說是中半山最具名氣的大型住宅,共有3座物業組成,提供逾300夥。住宅主打大單位,實用面積均過千方呎,以迎合大家庭的需要。其中,最大的複式戶型面積超過6500方呎,稱得上是香港的「巨無霸」單位之一。

單位戶型:3-4房

單位面積:1,500至逾6,500方呎

住宅設施:設有住客會所,提供泳池、網球場、健身房、壁球場等設施

交通配套:住宅提供住客巴士服務,接載住客前往中環或金鐘,而該處鄰近纜車站,前往山頂購物和郊遊也非常方便;若自行駕車到市區,車程約10分鐘左右

所屬校網:隸屬四大校網之一的11小學校網,中學為中西區校網

生活配套:步行約數分鐘則有超級市場,位於附近的嘉富麗苑;另外,距離著名景點山頂淩霄閣以及中環核心商業區均僅8分鐘車程

北半山

鬧市桃源 直通全港3CBD

北角半山即寶馬山,被稱為「北半山」,早於1960年代,寶馬山就被開發成豪宅區,坐享半山地利,並與主要交通幹道僅一步之遙,同時鄰近穿梭全港的地鐵站,不論是中上環、金鐘的政經樞紐,又或鰂魚湧一帶的港島東新興商業區,以至政府銳意打造的九龍東核心商業區,都可迅速直達。另一方面,北半山環境清幽自成一派,繼園街一帶更有別具一格的文人歷史以及別致的建築,蘊含歷史文學氛圍。

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賽西湖大廈

靜享綠意 不乏名人住客

賽西湖大廈位於北角寶馬山道,是區內著名的大型屋苑,由15座大廈組成,提供約925個單位。住宅毗鄰賽西湖公園,綠意纏繞,亦自設大型綠化空間及康體設施,加上隸屬名校網區,故深受家長客群歡迎。大廈不乏名人居住,著名的住客包括有長實集團前執行董事洪小蓮、美聯物業主席黃建業先生(已遷出)等。

單位戶型:3-4房

單位面積:1,260至1,640方呎

住宅設施:設有泳池、網球場、羽毛球場及康樂室,地下為停車場;附設中央公園賽西湖公園和購物商場等設施

交通配套:附近設有寶馬山巴士總站,有專線小巴和巴士往來區內外

所屬校網:隸屬小學14網和中學東區校網,北角官立小學、北角衞理小學上下午校、北角循道學校上下午校,都是區內有名的小學;中學則有庇理羅士女子中學、金文泰中學、聖馬可中學等一眾 Band 1 名校。

生活配套:鄰近賽西湖公園、賽西湖商場、寶馬山道遊樂場等,到北角市中心僅10分鐘車程

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