【專家分析】經絡按揭料香港再減P機會大降

經絡按揭轉介高級副總裁曹德明認為,美國聯儲局結束減息,相信過去強調的「中周期調整」將暫告一段落。隨着早前公布的11月非農業職位增幅創10個月高位,加上失業率維持於50年低位,反映早前減息已起作用,美國經濟保持平穩,未來減息的誘因減少。

展望明年息口走勢,他指出,以目前數據來看,美國減息或加息的條件未見充足,相信上半年息率改變的機會不大。外圍因素如英國國會大選及中美貿易談判的變化陰晴不定,美國眾議院更表決展開彈劾總統特朗普的程序,如有重大變化,這些因素可影響息口甚至環球經濟的發展。

對於來年香港息口的預測,曹認為,香港大部分銀行已於10至11月份下調最優惠利率(P) 八分之一厘,因應美國減息步伐放慢,加上按揭業務的利潤低微,而資金成本持續高企,香港再減P的機會大幅下降。

另外,他預料,明年初銀行對按揭業務的取態仍偏向審慎保守,按揭優惠難以大幅增加,將扭轉以往每年初按揭優惠百花齊放的局面。整體來說,香港息口下調的空間很有限,估計明年上半年的實際按息仍會維持於2.5至2.8厘附近水平。

資料來源: 東網on.cc

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