今年首季新申請預售樓花單位按年急升逾2.35倍 創14年同期新高

3月份有3個住宅項目新申請預售樓花同意書,涉及單位數目為2,387伙,按月急升108.7%。綜合地政總署公布資料顯示,3月份新申請預售樓花項目包括西南九龍匯璽發展項目第5期(1,172伙)、元朗媽橫路1號(720伙)及屯門景秀里8號第二期(495伙)。若以首3個月合計,今年首季新申請單位共錄4,552伙,比起去年同期1,356伙按年急升約235.7%,並創自04年首季以來14年同期新高(見圖一)。

反觀,3月份獲批預售樓花同意書的2個項目,合共涉及567伙,卻按月大減71%;若以首季合計,獲批預售樓花的單位合共2,531伙,按年大減約41.9%,並為近3年同期新低(見圖二)。

正因3月份新申請單位遠高於獲批樓花單位數目,導致累積待批樓花單位按月回升約14.3%至14,512伙,創20個月新高。若將此批逾1.45萬伙的累積待批樓花單位按地區劃分,當中大埔白石角涉及單位數目最多,高達3,233伙;單位數目均超過2,000伙的將軍澳及屯門,分別錄2,392伙及2,211伙;至於觀塘及元朗則分別以1,999伙及1,778伙緊隨其後。

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