啟德住宅地王127億元批出 低過估值下限

社會局勢動盪衝擊投資氣氛!地政總署公布,啟德第4A區1號住宅地以127.39億元批出,中標財團為會德豐地產、嘉華國際(00173)及中國海外發展(00688)。以總樓面約1,075,860方呎計算,每方呎樓面地價11,842元,較市場估值下限130億元為低。

該地皮是舊機場跑道區至今推出最大規模的一幅,面向九龍灣的後排方向,上周截標反應失色,僅收到4份標書,數目是啟德發展區歷來最少。其餘入標財團包括信和置業(00083)、新鴻基地產(00016)及長實集團(01113)。

連同今次批出用地,跑道區自去年11月起,已共批出8幅住宅用地,3幅全維港海景地皮,成交呎價由17,360至19,636元。至於另外4幅面向觀塘避風塘方向的後排用地,樓面呎價則由13,523至15,497元。

會德豐地產表示,地皮位處原機場跑道區,毗鄰海濱長廊,配合未來沙中線及東九龍核心商業區,加上政府投放龐大資源所發展的啟德國際都會,規劃配套完備,極具潛力。

其中地標啟德體育園亦已展開工程,待日後沙中線正式通車後,發展區對外交通將極為方便。該組財團於啟德及九龍東擁豐富的發展經驗,看好區內前景。

資料來源: 東網on.cc

相關文章 :

啟德跑道區地皮逾89億批出 符預期 啟德舊機場跑道第2幅地皮上周截標,地政總署公布,上述第4B區4號地盤以89.067億港元批予迅富國際有限公司,母公司為Golden Sphe...
啟德地樓面呎價19636元貴絕九龍東 會地:料投資近200億... 地政總署公布,啟德第4C區2號地盤住宅地以125.9億港元批出,由會德豐地產、華懋集團、中國海外發展(00688)、恆基地產(00012)、...
中國海外逾80億元奪啟德第3幅跑道地 上周截標的啟德第4B區2號地盤,據地政總署公布,該地盤以逾80.33億港元批予中國海外發展(00688)。該公司為出價最高的投標者。以該地可...
新盤混戰:嘉峯匯暫錄逾900票 不乏大手客... 嘉華國際(00173)營業及市場策劃總監(香港地產)溫偉明表示,旗下啟德嘉峯匯已錄逾900張入票,料今晚截票最終可錄逾千個登記。暫錄大手客登...
分享: