啟德地樓面呎價19636元貴絕九龍東 會地:料投資近200億

地政總署公布,啟德第4C區2號地盤住宅地以125.9億港元批出,由會德豐地產、華懋集團、中國海外發展(00688)、恆基地產(00012)、新世界發展(00017)及帝國集團,共6家地產商合組的財團投得。項目可建總樓面約641,180方呎,每方呎樓面地價19,636元,創九龍東賣地呎價歷年新高

該幅位於舊跑道區維港海景地皮,上周共接7份標書,其他參與財團還包括新鴻基地產(00016)、長實集團(01113)、及嘉華國際(00173)等。

是次呎價打破同區第1F區1號地盤,去年5月錄得約17,776元紀錄。若單計舊跑道區,則自2018年11年起共批出6幅住宅地,其餘5幅成交呎價介乎約13,523至15,497港元。

會德豐地產常務董事黃光耀表示,剛投得的啟德地皮可享一線海景,預計總投資額將近200億元,會以豪宅作定位,料提供大單位為主,爭取全數單位可享海景。同時,他指出,集團於區內正有多個項目正在發展,相信具有協同效應,而近日股市波動相信對豪宅市場不會造成影響。

會德豐地產主席梁志堅表示,剛投得的啟德住宅地,公司是牽頭財團之一,至於項目發展戶型及總資額暫未有定案,還要再作商討。雖然市況有短期波動,但長遠供應依然不足,否則市民買樓就不會「搶住買」,預期未來3年樓價都不會下跌。

他又稱,現時政府高地價政策,若出價低難奪土地,但高價買入,將來又沒理由賤賣單位,作為發展商也有難處。

資料來源:東網on.cc

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