投資客施政公報前入市太古城 582實呎戶連租約1080萬元獲承接

美聯物業太古城金星閣(2)分行區域經理范浩銘(Hugo Fan)表示,該行剛促成太古城一宗582實呎戶成交,於施政報告公報前,長線投資客連租約1080萬元入市,2011年貨升值逾6成。

范浩銘稱,剛成交的太古城為明宮閣中層B室連租約單位,實用面積約為582呎,建築面積約為675呎,買家同區長線投資客,叫價由1150萬元議價至1080萬元成交,摺合實用呎價約為18557元,建築呎價約為16000元。目前單位月租約27000,略高於市價,租金回報約3厘。

原業主於2011年3月以約670萬元購入上述物業,是次轉手帳面獲利約410萬元,物業升值約61%。

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